共享新机遇，共谋新发展 ——2020成都市武侯区城市价值推介会圆满落幕

今日武侯

三国故里、蜀汉名城，武侯区因境内武侯祠而得名，流传千年的历史文脉，赋予其独特的城市气质，持续迸发的产业活力，则为武侯的发展提供充沛动力。

推介会上，成都市武侯区人民政府相关负责人向莅临现场的各位嘉宾、企业家和媒体朋友们表示热烈的欢迎，向长期以来关心、支持武侯区经济社会发展的各界朋友表示衷心的感谢。

成都市武侯区人民政府相关负责人表示，武侯区紧扣成都建设践行新发展理念公园城市，抢抓成渝地区双城经济圈建设重大机遇，加快建设全面体现新发展理念的先行区、美丽宜居公园城市的示范区，全区经济发展已迎来了前所未有的历史机遇。武侯这片投资热土，已经成为国内外企业投资西部的首选地区之一。

筑巢引凤：四大城市有机更新项目首度公布

在7月31日举行的中共武侯区第七届委员会第十六次全体会议上，“城市有机更新”作为区域高质量发展增长极和动力源的重要引擎被正式提出。

而在今日推介会中，武侯区投资促进局则正式公布了4大城市有机更新片区项目，以此为契机，邀请广大企业家们携手共绘美好蓝图。

人民南路片区项目（面积约12.7平方公里）

优势机遇：区位价值突出、科研资源富集、国际化要素齐聚

重点更新项目：华西坝片区、音乐坊片区、倪家桥片区等6个单元有机更新

武侯祠红牌楼片区项目（面积约21.6平方公里）

优势机遇：文化底蕴深厚、交通优势明显

重点更新项目：蜀汉里、红牌里、太平园等6个单元有机更新

武侯新城环城生态北片区项目（规划面积21.8平方公里）

优势机遇：电商产业基础夯实、科技创新势能突出

重点更新项目：悦湖、双凤金凤、工业园等6个单元有机更新

她妆小镇环城生态南片区项目（规划面积19.3平方公里）

优势机遇：生态本底优质、土地资源储备丰富

重点更新项目：她妆小镇、印象江安、太平寺等4个单元有机更新

齐头并进：三大产业功能区助力“国际范”武侯

产业，是城市发展的核心动能。近年来，武侯区参照成都市最新划分66个产业功能区的做法，持续推进武侯电商、华西大健康和三国创意园三大产业功能区的发展建设，使城市发展迈入全新发展阶段。

武侯电商产业功能区

以电商总部经济和电商专业服务为主导产业，重点培育电商总部平台、电商第三方专业服务以及电商科技，是成都市新经济发展重要承载和武侯区重点建设的“人城产融合”现代新区。

华西大健康产业功能区

依托全国知名的四川大学华西医院和全国排名第三的城市音乐厅，集中发展高端医疗、健康管理、文娱等产业领域。

三国创意园产业功能区

以武侯祠和锦里两大成都IP为发展引擎，重点发展音乐、文博旅游、创意设计、影视传媒等产业领域。

“科技创新、国际商务”，历来是社会外界对武侯的一致印象，而造成这种感觉的直接来源，无疑是集政务、商务、高端宜居于一体的武侯电商产业功能区。

作为成都市中心城区内唯一的电子商务产业功能区，武侯电商产业功能区现有各类企业12000余家，其中各类电商企业948家。2019年，武侯电商产业功能区电商交易额突破1400亿元，实物型和服务型网络零售额均位列成都市第一位。

今年9月，武侯电商产业功能区被国家商务部授予“国家电子商务示范基地”荣誉称号。在不久前举办的全国电子商务工作会上，武侯电商产业功能区更是作为全国48家国家电子商务示范基地的代表登台发言，充分彰显功能区在全国电商产业领域的辐射能级。

未来可期：7宗近期上市地块+27宗2021年上市地块

近年来，在产业持续导入、区位价值以及市场趋势等因素的作用下，武侯区的房地产市场价值颇受市场青睐。

本次推介会上，成都市武侯区规划和自然资源局首次完整公布了2020年第四季度（7宗）以及2021年（27宗）待上市土地资源情况。资料显示，计划于2020年第四季度上市的这7宗土地资源清一色为涉宅宗地，同时有6宗地块位于市场所熟知的武侯新城板块内。

成都楼宇协会入库专家、睿合泰机构副总经理何昕宇在推介会上表示，今年以来，成都房地产市场热点频发，“914”新政、限房价、无房优先等相关规定陆续出台，整个房地产市场迎来新一轮变革。

基于当前市场背景，无论是从未来长远出发，还是当前自身持续发展需要，开发企业在优质土储资源和市场投资方面的竞争将更为激烈。在物以稀为贵的市场规则下，以武侯新城为代表的高价值板块已经成为实力房企的必争之地。

当然，除占有稀缺资源这一因素外，武侯区在购买力、项目品质以及市场聚集方面的亮眼表现，同样是众多标杆房企选择投资武侯区的重要原因。

购买能力强

2019年武侯区城镇居民人均可支配收入达49193元，位列五城区第一。在2020年上半年五城区成交项目中，均价超过25000元/㎡的高端改善项目共23个，其中武侯新城的高端项目成交最为旺盛，约5.7万㎡，位列所有市场板块第一。

项目品质优

2017-2019年，武侯区商品住宅成交套均面积总和位居五城区首位。在2019年中，武侯区成交套均面积高达170㎡且主力成交产品的价格区间为200-400万元之间，表明区域所呈现项目的开发品质十分优越，市场接受度普遍较高。

市场聚集高

根据近三年五城区范围内土地市场供应来看，主要集中于以成华龙潭—二仙桥-锦江攀成钢为主的城东方向、以青羊金沙片区—武侯新城为主的城西方向。从2015年至今，武侯新城持续吸引到保利、龙湖、中海、中铁建等20余家实力房企争先入驻，区域价值早已受到广泛认可。

值得关注的是，除上述7宗将于年内上市的涉宅地块外，本次推介会还首度公开了武侯区2021年拟上市的27宗土地资源。这些地块分布于武侯电商产业功能区、环城生态区、华西大健康产业功能区以及三国创意园产业功能区，其中以武侯电商产业功能区的土地资源最为集中。

在备受市场关注的武侯新城板块内，既有多宗口岸极佳的商业地块，更有面积多达223.45亩的二类住宅地块，完善区域人居配套的同时，进一步坐实武侯新城的高端宜居属性。

随着公园城市建设理念的持续深入，武侯区环城生态带的宜居价值逐步凸显，水韵天府、天府芙蓉园等项目相继建成开放，而适时推出的涉宅及商业用地，无疑将助推武侯建成公园城市示范区。

今日这场武侯城市价值推介会，充分展示出武侯区在城市发展进程中的独特魅力和价值潜能。会上重点推介的7宗近期上市地块以及2021年待上市土地资源，则为广大企业提供了诸多投资机遇。未来的武侯，必将在社会各界的协力下，取得更加美好的城市建设佳绩。

深海洋