房东隐瞒房子缺陷可以要求退定金吗？

Bruce97

房东隐瞒房子缺陷可以要求退定金吗？

一、房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗

房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。

《中华人民共和国合同法》

第四十二条 【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

(一)假借订立合同，恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、商家不退定金怎么办

首先我们要明白定金的性质，定金一般是买受人与商家之间就保证买卖的顺利进行而由买受人向商家支付的具有担保性质的款项，是由法律明确规定的一种担保方式，这与订金是不相同的。如果出卖人不履行约定的义务，不仅需要退还，而且需要双倍退还买受人交纳的定金。

明白了定金的性质，我们不仅可以通过以下途径取回自己的定金，而且可以是双倍的：

1、表明自己的态度，和商家积极协商;

2、提请电商平台或者工商部门介入;

3、委托律师通过法律途径解决。

当然，无论采取那种途径解决，您在交付定金前需要仔细思考;交付定金要保留相应的证据，明确定金的性质，尤其不要写成言字旁的订;在发生争议后，理性的沟通，保护自己的人身及财产安全，必要的时候及时委托律师介入，保护您的合法权益。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第五百条 【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

(一)假借订立合同，恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚信原则的行为。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询，华律网有专业的律师为你解答。