契税相关政策，今天专题解读，速看！

长坪乡望望石 · 发表于 2020-11-3 16:12

最新税费热点

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“十三五”期间，中国税制改革与减税降费相结合，普惠性减税与结构性减税并举，形成了流转税、所得税、财产税、资源环境税、行为和其他特定目的税等 5 大类 18 个税种组成的复合税制体系。税收收入占一般公共预算收入比重基本稳定在 80%以上。2019年中国税收收入占 GDP 的比重为15.9%，比 2015 年下降了 2.2 个百分点，政府、企业和居民之间的分配关系进一步改善。税制改革，减税降费，激发了市场主体活力。

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据中国税务报报道，逐步完善的电子税务局打破办税时空界限，逐步构建的“网上办税为主、自助办税为辅、实体办税兜底”办税格局成为全国税务系统稳健应对疫情“阻击战”的底气。目前，我国企业 90%以上的涉税业务可实现网上办理，网上申报率超过 99%。

契税相关政策解读

契税，是一个古老的税种，最早起源于东晋时期的“估税”，距今已有1600多年的历史。它是指不动产产权发生转移变动时，按一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

现行的《中华人民共和国契税暂行条例》是1997年开始施行的。在2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并将于2021年9月1日开始施行，这就意味着契税的法律地位，从法规上升到了法律的位阶，也推动了我国税收的法定进程。

《契税法》按照税制平移的思路，在保持现行税制框架和税负总体水平不变的基础上，从纳税人、征税对象、纳税义务发生时间、计税依据、税率、法定减免、征收管理等几个方面进行了全面规定。

同时，新契税法将20多年来散落在“契税暂行条例”、“实施细则”和财政部、国家税务总局相关文件里的契税规定进行汇总，同时也对原有规定里模糊和遗漏的地方进行了补充，适当的扩展了税收优惠政策的范围，还新增了隐私和退税条款，简化了税收申报流程，这也是完善我国税法体系的重要举措。

那么，契税申报流程简化，都有哪些配套措施呢？

我们知道，过去房产交易办税需要买卖双方同时在场，现在四川省税务局推出了网上办税服务，无论是二手房交易、还是新房购买，均可在网上办理。

纳税人可以通过四川省电子税务局Web端、“四川税务”手机App等多种渠道线上办理房地产交易涉税业务。人在家中坐，业务省心办。这样省时省力、操作简便、界面友好的电子税务局房产交易功能您值得拥有。纳税人登录屏幕四川省电子税务局或者在手机APP市场中搜索下载“四川税务”，完成网上申请提交，税务机关预审通过后，即可自行在网上确认申报和缴纳税款，你get√到了吗？

除了网上申报、网上缴税外，纳税人也可以通过电子税务局自主打印完税证明。从线下到线上，从长时间排队到足不出户，真正做到了“信息多跑路、群众少跑腿”。

网友提问

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据说新《契税法》实施后，契税的税率还提高了，这种说法正确吗？

这种说法其实是对《契税法》的误读，《契税法》的制定思路便是平移税制。《契税暂行条例》所规定的契税税率为3%-5%，《契税法》维持了这一规定，使总体税负水平保持一致，只是根据税收法定的要求，对适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为由省级人民政府提出报同级人大常委会决定并报全国人大常委会和国务院备案。所以，重要的事情说三遍，契税的法定税率没有变、没有变、没有变。

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丈夫把房屋产权转移给妻子，这样的情况需要缴纳契税吗？

先说结论，不需要。婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋产权无需缴纳契税。这一规定是来源于财税〔2014〕4号这一规范性文件，《契税法》延续了这一优惠政策，并直接将升级为法律。比如，婚前一方个人财产，婚后产权变更为另一方，无需缴纳契税。又比如，夫妻双方离婚对不动产进行分割，若在办理离婚登记前变更产权登记，无需缴纳契税。

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契税法实施后，契税的缴纳时间和缴纳方式有没有发生变化呢？

《契税法》第十条规定：“纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。”与现行规定相比，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴税，同时也可通过前面提到的电子税务局网站与四川税务手机APP直接在线办理。