枣山财富广场一期居民遭遇“定点圈地式”停电 疑似有保安故意“收拾人” 业主喊：遭热惨了！
谢歌说事
昨日（5）晚间22点左右，网友发来视频爆料称，广安枣山财富广场一期，疑似有保安人员故意停电“收拾”业主，引发有20多层楼数百户小区居民不满并同时引发小区保安和业主吵架。业主视频爆料说，来看看“这里的保安好歪哟”。
打开天气预报软件可以看到，该小区的实时气温为38℃的高温。
谢歌说事注意到，“被停电”一事在该小区业主微信群引发热议。部分业主称，这么大热天停电“收拾人”实在是一点人情味也没有啦！那么，业主所称的保安人员到底是不是“很厉害”。（暂保留未上传的两段视频）。
再来看一段视频 ↓
投诉者表示不理解：38摄氏度的高温下，不管是什么情况什么原因都不应该停电噻，也许不排除有个别人欠物业费的情况，但不是所有的业主都欠噻。
业主直接喊：热惨了！而且这样的情况不是一次两次了。
难道是电力公司停电？不！结论是：仅仅是住户照明停了，整栋楼都停了，而其他的地方没有停电。视频中可以看到，小区“吵架”的区域正灯火辉煌！
“如今，啥事都能有了升级版，停电也是花样百出了”。该小区居民表示愤愤不平。谢歌说事了解到，最后，业主拨打了市民热线后，辖区街道办工作人员前往了解情况并组织协调。那么，到底是什么原因造成该小区居民被“定点圈地式”停电？是电力公司？物业？保安?目前尚没有一个权威说法。
涨点姿势——
“说事”点评：
物业私自给业主停水停电是否违法？
倘若小区物业“单方面停电”合法吗？答案：不合法的，但是。不交物业费也是不合法的。但，不管出于何种原因除电力部门外都不能以断电的方式对小区业主进行“惩戒”。
一般来说，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是，无论属于那种情况，物业公司都无权采取断水、断电的“暴力手段和措施”。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
从另一个角度说，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。
那么，小区的保安呢，有“定点清除”功能并进行“惩戒式”、“圈地式”断电权力么？我们将持续关注，同时也求大家看法？
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==================================== 编辑备注：枣山园区建设局 于8月13日回复，内容见2楼。
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发表于 2020-8-6 04:49
楼主
