成都市成华区人才公寓梧桐栖价格不合理[已回复]

斷桥殘雪YN · 发表于 2020-7-23 14:16

成都市成华区人才公寓项目“梧桐栖”于2020年7月19日推出，但是其售价极其高昂，超过1.5万/平米的毛坯价格，和接近4000元的装修价格明显背离所处地段的市场价格，周边知名开发商的二手房也不过1.3万元左右，城投集团在拿地价7000的情况下，如此定价难言合情，合理，合法。相比锦江区的推出的人才公寓项目也显得贵得离谱，锦城峰芸项目在拿地价8000多的情况下，销售价格为毛坯为1.5万/平米，精装为1.8万/平米，但是其精装品质明显好过“梧桐栖”项目，其地暖，中央空调，新风系统齐全。而且地段良好，配套成熟，带学区，有地铁。

1、在参照同样是人才公寓的锦城峰芸项目、万新峰芸项目的情况下，综合考虑地段、环境、学区、地铁、得房率，拿地价等因素，对于梧桐栖项目的毛坯售价进行重新定价。
2、请城投公司对于每一项装修的成本进行价格公示，同时聘请专业的价格评估机构重新对精装修部分进行合理

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编辑备注：成都城投集团 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于7月24日回复，内容见3楼。

呼声编辑1 · 发表于 2020-7-23 14:56

小编于7月23日下午已将此事转交成都市城投集团

成都城投集团 · 发表于 2020-7-24 16:06

网友：
您好，您反映梧桐栖价格不合理的问题，成都城投集团高度重视，立即责成下属城投置地集团进行调查处理，现将有关情况答复如下：
首先感谢您对梧桐栖小区项目的关注，我公司作为成都市人才公寓的建筑主体单位之一，坚持政府主导，市场化方式运作。根据《成都市城乡房产管理局关于印发<关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则>的通知》（成房发〔2017〕101号）的要求：“人才公寓出售价格由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定”，我公司结合周边在售项目情况，综合考虑公司整体成本、市场、环境等多重因素制定销售价格，本项目销售价格低于周边同品质在售商品住房。
梧桐栖小区位于主城区三环内，容积率仅2.0，是三环内为数不多的品质低密大盘。项目已整体呈现，预计于2020年12月交房。公司出资近千万打造园区架空层，采用泛会所的设计理念，为人才打造了聚·才智、悦·邻里、享·童趣、艺·悠然、动·生活五大生活方式。项目携手中海物业，为园区服务保驾护航。
根据成都市城市轨道交通线网规划，地铁17号线二期（在建）机车厂站距离项目1.6公里，地铁16号线（远期规划）麻柳站距项目1公里，交通出行方便。项目周边有人人乐超市、永辉超市等大型超市，项目自带约4万平方米商业，配建公共绿地、社区用房，未来成为区域中心，提升业主生活品质。
梧桐栖装修用料均采用国内外一线品牌，整体品质较高，装修过程中除日常的质量监督外，另外聘请了第三方单位进行飞行检查，确保装修质量。户内装修涉及材料较多，材料品牌、型号各有不同，价格差异较大，梧桐栖项目装修价格根据项目实际装修用料用工等情况制定。
梧桐栖小区作为成华区第一个新建人才公寓项目，定会为人才提供高质量的住宅、高品质的服务。现样板间已呈现，真诚欢迎您到项目参观体验。
特此回复。

成都城建投资管理集团有限责任公司
2020年7月24日