四川省泸州市合江县御庭华府建养老院

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御庭华府小区全体业主血泪控诉合江县民政局的一封信

尊敬的民政局领导、亲爱的市民朋友们：
您们好！
我们是合江县御庭华府小区业主，现实名反映御庭华府小区1栋1、2层楼在未经过业主委员会同意情况下违规建设养老院情况。御庭华府小区是2019年12月份新落成小区，前期开发商宣传销售中称本小区为全封闭式小区，并未提及会有对外开放的私营养老院。在最初规划中，将1栋1、2层楼设置为“社区养老服务设施”并计入全体业主公摊面积。现开发商将1栋1、2层产权移交合江县民政局，民政局在从未公示的情况下，大门紧锁，秘密施工，被业主发现时已将1、2层楼私自改装为养老院（且在装修过程中将1楼侧门步梯敲掉、将消防栓装修进厕所内）。
当业主群情愤慨，希望得到回复时，民政局现场工作人员面对业主时，冷漠说出：“产权属于我们民政局，我们想怎么装修就怎么装修，你们业主无权干涉！”我们业主一问民政局：原来民政局权利已经大到把私营养老院开进封闭式小区不需要得到业主同意的地步了吗？
全体业主哗然，再次到合江县党政大楼民政局盼求回复。工作人员拿出《泸州市民政局关于印发泸州市住宅小区配建社区居家养老服务设施的建设、移交和管理办法》搪塞群众。《办法》中第一大项第2点明文规定：“凡新建住宅小区按每百户（平均每户3人）不少于30平方米的标准配建社区居家养老服务设施”；第二大项第5点明文规定：“主要出入口应单独设置”。我们业主二问民政局：既然是新建小区针对本小区内居民设置的养老服务设施，你们何来权利开设面向全合江人民开放的私营养老院？因御庭华府小区的特殊结构，你们又如何设置单独的出入口？把1栋步梯敲掉，当停电时，你又让1栋上层的居民从哪里进出？跳楼吗？！
国家推行“嵌入式”养老和社区养老，本是好事情。但是合江县民政局只为完成指标任务，不结合实际，懒政怠政乱作为，完全不考虑全体业主切身利益。现我们全体业主进行合理诉求：
1：1栋1、2层本为计入公摊面积的区域为何将产权私自移交？这部分公摊面积产生的费用是否应该退还业主？
2：本应针对本小区居民的养老设施为何现在改为面向全合江开放的私营养老院？
3：根据《办法》，你们如何设置老人及其家属进出的单独出入口？
3：养老院建成后小区外来人员如何进行管控？小区小朋友多，安全谁来保证？
4：养老院建成后老人增多，为整个小区后期带来的绿化、维修、清洁等费用如何计算？
5：常态化疫情防控如何实施？养老院建成后老人增多带来的传染性疾病如何防控？
合江县民政局称御庭华府小区是试点，我们全体业主支持国家大政策，但是针对我们全体业主提出的合理诉求，民政局都应该拿出相应预案，而不是将所有问题和后果都丢给我们业主承担！我们一辈子就能买得起这一套房子，民政局私设养老院后期带来的房价贬值是我们无法承担的。我们恳求合江县民政局深入小区，多听听我们业主的心声，拿出能够解决问题的合理方案。
此致敬礼

御庭华府小区全体业主

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