荔园悦享花醍项目的开发商可以随意欺诈吗！？[已回复]

哈拉哈拉君君 · 发表于 2020-7-16 11:24

荔园悦享花醍小区的业主：
我们是荔园悦享花醍小区的业主，现就验房收房的一些主要问题请求协助及提供解决方案：
1、开发商卖房宣传、公示时给出的户型图标识了很多阳台，及飘窗，让大家都理解的均为算半面积的阳台，为何部分业主看到的实测测绘资料显示为算全面积的阳台和飘窗。
按理这种情况必须在卖房户型图展示中明确说明“哪些阳台并非公众普遍理解的半面积，而是算全面积”。
如附图所示，红线所圈的两处阳台看起来都是差不多的（应该都是非封闭阳台），至少红圈所圈的两种都是一样的。但实测测绘资料显示下面的阳台是半面积，而上面的阳台是算全面积。请规划局加强审查，看开发商是否在面积问题上存在猫腻。
2、荔园悦享花醍项目现场实际还有那么多工作没有做完，其有未报送竣工面积测绘资料（尤其是分户实测的资料）、竣工验收备案表、竣工综合验收合格证等，是否通过了规划验收？
同时，由于部分业主急于用房，未通过规划验收的小区能否提前对小业主交房？

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编辑备注：郫都区国土局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于7月23日回复，内容见3楼。

呼声编辑1 · 发表于 2020-7-16 11:27

小编于7月16日上午已将此事转交郫都区住建局

郫都区国土局 · 发表于 2020-7-23 11:32

尊敬的市民
您好！
1、我局公告的户型图所标注部分仅是阳台栏杆构造的变化，而非面积变化；2、我局对建筑工程规划方案及竣工验收审查主要针对总平面图中各类建筑的退距间距、容积率、建筑密度、绿地率等指标，分户实测面积不属于我局审查内容；3、经核实,“荔园悅享花醍”项目符合规划要求，我局于2020年6月24日核发《成都市建设工程规划核实意见书》，关于您提及的竣工验收备案表、竣工综合验收合格证等属住建部门职责，建议咨询住建部门；4、若涉及虚假宣传，建议向住建局举报。