广安区鹭岛国际小区开发商，如此乱整有人管不？[已回复]

红黑脸唱戏

鹭岛国际小区业主们又气炸了锅：开发商和已几手转包的歪物管公司联手，说是响应广安市委、市政府文件（会议）要求，要把业主公有的无商业运营的纯住宅小区的地下车库，对外作停车场收费，每次3至15元不等。因紧邻市人民医院，各种社会车辆蜂拥而至。开发商几人准备又象地上的歪物管、游泳池、滥广告、幼儿园出租等搞到钱揣包包一样，不怕和业主们扯筋（他们一直阻碍成立业委会！）。业主们却又要防火防盗防抢劫防伤害，还要和他几人斗智斗勇。想问问人民政府是否有管理部门？是否有相关会议要求和文件？是否开发商假打哄人？小区业主安全咋得到保障？
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编辑备注：广安区住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于7月20日回复，内容见2楼。

广安区住建局

网友您好，您所反映的问题现回复如下：
      依据《广安市城市规划地下空间开发利用管理办法》第四条：城市规划地下空间建设用地使用权的设立应当符合《物权法》的规定，开发利用地下空间应当依法取得地下空间建设用地使用权，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。
      对于业主反映安全问题，我局已督促该小区物业服务企业认真履行物业服务合同，加强小区内部管控，加强小区巡逻力度，杜绝安全事故发生。


                                                                                           广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                     2020年7月20日

我们约会

己前车位贵，房价贵，物业贵等，现在又把地下停车场对外出租，多年业主们想成力业主委员会，社区，物业多次主绕，停车难，电视台报光过，但开发商后又难搞，

支盛涨

车库卖的比别人贵还没产权，租的比别的小区贵，还不让人在围墙边停车，现实的霸权主义

谢歌说事

关注

入住7、8年以来，业主们每月交着前期物管强制的霸王条款:每平米一元二角的物管费，每月多则150元，少则100元，近3000户人，每年四、五百万的物管费。自己买高价车位每个十三万三至十五万三不等，得到的回报却是:1、一直阻碍成立业主委员会，业主代表几次都被威逼恐吓解散。2、小区监控少而且大多是坏的，前二年经常发生盗窃。3、自己买的高价车位，还要付每月50元所谓清洁费。4、小区内脏乱差，狗屎遍地，就请了几个老婆婆打扫，稍不留神，就要搞肥。5、广告遍地都是，电梯间、小区内、每层楼间，花花绿绿，风景独差。5、游泳池围起租给私人搞钱。6、小区面积大，约70亩，四通八达，无论是平时或疫情持续防控期间，几个门进出人员和车辆无检查。7、收取装修的保证金、垃圾清运费、电费等。以上类似情况，还有很多，业主们可陆续提供。

我们约会

开发商，物业，社区都有说不出的关系，多年来业主三番五次的递交材料，成立业主委员会，社区不给成立，物业服务差（1.2元）不专业，跟几毛钱的物业公司差不。开发商，地下车位只卖不租（贵）最高十几万，车位产权不明，现在对外出租（停车），搞得小区没一点安全感

看到起安防措施差，人防、技防又跟不上，二天那些吃白粉的、拐小孩的、偷的、抢的，先把开发商和物管老总家的昧心钱、小孩、老婆、女儿抢了(密西了)，被鱼肉的业主们才会笑他几爷子:搬起石头砸脚，该背时！

崔呵恋

鹭岛国际车位太贵，可以说是整个广安最贵的，现在又让外面的车子随意进出小区，从地下车库到每个单元楼又没有门禁，这样就是说不管是谁都可以随意进出每栋楼。请问对于里面的居民，哪来的安全可言。

风，绿叶的旋律

民众的呼声就是政治的关注。相关政府部门出来履职尽责：调查出真相，告白于天下。以此来看看到底是刁民在瞎起哄，还是奸商在乱世。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

业主们早就对为富不仁的开发商和其指定的不尽职的前期物管（它们的就是老子和儿子的关系）意见佷大，现在好了，业主们更有充足的理由成立业委会。业委会未成立，未引入合格的物管前，对现在质次价高的物管公司做到坚决不缴费，让它两爷子各人去打架。

持续关注中！

该谁作为？又是谁不作为？是否非要等到打架各孽、堵车库、堵交通才有人管呢？

凡人哥哥

关注事态进展。

_Fヾ

我家屋顶漏水三年了，一拖再拖！现在各自推卸责任，管理处推卸开发商，开发商又各种推卸不管

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

t1me

作为一名业主，强行收取装修保证金，交着一块多的物业费，环境差的不行，装修垃圾堆积成山，门卫如同摆设，任何人都可以自由出入，不知道业主委员会为何一直成立不起来，请求关注。

小太阳啊1

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zergcuckoo

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我是潇洒妹

小区车库对外开放有点不科学

广安区住建局

    网友您好，您所反映的问题我局已收悉，将尽快给您答复。


                                                                              广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                        2020年7月15日

住建局可否明确查清下述问题并回复清楚网民:1、鹭岛国际地下车库权属，究竟是人防工程？还是开发商私人车库？还是全体业主共有产权？法律法规或文件依据？2、开发商可否出租、出售？3、若可出租出售，价格有无物价依据？4、购买车位后，每月清洁费50元有无物价依据。5、为什么几次三番阻挠成立业委会？根本原因是什么？6、物业收费依据？有无发改部门批复？