地价已破两万！不过说实话你看好成都的二手房价吗...

在线奶牛君

几个数据：  

1、7月2日上午，成都新都区和高新区两宗地块公开拍卖，其中高新区地块以20700元/㎡的成交价格，刷新成都土地最高成交单价。

2、部分城市的部分二手房数据，仅某家平台成都就挂牌近14万套，在全国仅低于重庆。

3、2020年5月，4月只有5380套，连去年同期的一半都不到。成都二手住宅成交4971套，横比减少61.76%。

之前杭州5万人摇号抢房的场景还历历在目，成都这边虽没那么夸张，但也出现了类似的“打新”“神盘”现象！加上朋友圈房产利益相关人士都在称地价飙升、新房火热......让人感觉成都的楼市不只要回暖，还将迎来一波暴涨！


但问题在于：你就算次次摇中新房，终究要在二手房市场变现才算成功的投资啊！

就上述数据和身边事实看来，回暖的只是地价和新房，二手房市场疲软依旧，挂牌量飙升的同时交易状况却不行。总而言之：有价无市。

除了这些现象，现在谁都无法担保，困扰全球的那件事会不会卷土重来。上半年各行各业多少都受了连带影响，外需内需疲软，一边很多人收入下降、失业、地摊谋生，一边是土地市场火热、新区频出、地价超房价......这透露了什么信息呢？看不懂了。。

感觉今年就是，买卖双方都在耗，地价和二手房都在熬。

诸位看好成都的二手房价吗？

值班编辑2

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这个难说

余健

各位炒房客和中介，二手房挂牌量大增说明了什么，心里真的没点数吗...........

小白马啊

二手房是不是也要限购

欣之恋蝶

为什么二手房挂牌那么多？因为三四年前成都几千一㎡又不限购，那时候低价入手的人现在开始扎堆套现啦！不过我也很好奇，真的会有那么多二手房接盘侠吗？

nrtfukonglo

地价上涨直接决定房价会大幅度上涨，面包总不至于比面粉还便宜。如果买不起房你应该直接认命，别在这酸酸来酸去。

longliang

看看各大小区的房屋空置率，投机客太多

dreamworld2000

这个选择题，实际就是要大家选不看好。你选“看好”，后面来个永涨不跌，这咋可能？只是价格会持续向上，中途有波折。只要大家相信货币会继续发行，会贬值。

*辣瓣*

大方向只涨不跌..........

ufvfr37

土拍新高，房价涨势凶凶，全部家底加未来几十年的收入全砸房子上了，好绝望啊，什么时候我们穷人才能买得起房子。。

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nrtfukonglo 发表于 2020-7-3 09:20
地价上涨直接决定房价会大幅度上涨，面包总不至于比面粉还便宜。如果买不起房你应该直接认命，别在这酸酸来 ...

你进了一个误区，地价上涨那点成本，不涨价也能冲销

蓬安-相如

垄断行业，怎么操作都可以，就看怎样对自己有利。

一块冰糖

7月2日成都地价又一次刷新！新都斑竹园约104亩重大产业项目用地成交楼面价：2310元/㎡！！！
应该是少个0吗？

qwy333333333

不看好，中小城市才是长期生活的首选

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政府会拉高房地产上涨，为收取房地产税拉高税基

成都没去过，但我们这里是成都的10倍了。

ozjyw0392

别在这酸酸来酸去                                                                                                                                                                     

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游玩何时休

受4月1日上调二手房评估价影响深圳二手房交易火爆新房成交价量依然维持在高位。与此同时深圳和北京一样市场迅速降温新增客源减少市场观望周期变长。

丢丢稻草熊

longliang 发表于 2020-7-3 09:39
看看各大小区的房屋空置率，投机客太多

没注意，多吗？