温江佳年华新生活新房交付问题[已回复]

欧米嘎

问题1（精装房装修问题整改）：
       我们购买的佳年华新生活A区小区住宅合同约定2019年12月30日交房，但因开发商内部问题与疫情等原因频繁延期。直至5月开发商通知2020年6月10日验房收房，但6月10日验房时发现开发商原承诺的精装修存在大量问题，导致业主不能正常收房。
       我们于6月10日到现场验房后将问题汇总提交开发商，要求其尽快整改。
       随后开发商通知2020年6月27日再次进行集中交房，虽然经过了17天，但我们到现场后发现开发商避重就轻，只对房屋轻微问题（如漆面划伤、开关卡死等）进行了整改，而影响用户居住的大问题（房屋墙面破损、乳胶漆大面积粗糙、墙地砖空鼓、木地板软榻、卫生间积水等）一概未进行整改。为了维护我们的正当权益，我们仍然坚持要求开发商对房屋问题进行整改后在收房。
       但我今天（6月29日）到现场查看开发商问题情况，发现以下问题：
             ①现场施工整改工人数量少，难以保证整改进度；
             ②开发商只对以及收房的业主进行整改，对于未收房的业主不安排整改；
             ③开发商整改时要求工人对于整改工作量不大的问题进行整改，对于工作量大的问题采取规避的态度；
             ④施工方授意整改工人给业主灌输部分问题无法整改，。
        基于以上以了解情况我们认为开发商与施工方，存在采取故意拖延整改进度、规避整改等方式，造成既定事实逼迫业主接受；对未收房业主不进行整改，通过这种方式逼迫未收房也在收房。
问题二（垃圾转运站规划不合理）：
         当前小区内垃圾转运站距离小区4栋住宅楼太近，不符合住房城乡建设部关于《环境卫生设施标准》编号CJJ27-2012行业标准。标准中规定垃圾转运站与站外相邻建筑最低间距为8m，目前不符合标准，应该整改。


=====================
编辑备注：温江住建https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于7月2日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于6月30日下午已将此事转交温江区住建局

温江住建

针对网友反映房屋质量（墙面局部破损、地砖局部空鼓等）问题，我局于2020年7月1日约谈了建设单位和施工单位，督促建设单位、施工单位全面进行整改，加快整改进度。我局将对整改情况进行跟踪检查。

温江区规划局

来信人： 你好！感谢你的来信！你来信反映的佳年华新生活垃圾用房的问题，我局已收，经查阅方案资料后，现将有关情况回复如下： “佳年华•新生活（A区）”是由四川蜀道实业发展有限责任公司开发建设，设计单位为四川省明杰建筑设计有限责任公司。该项目于2014年3月31日批准项目方案总平图，审查依据为《成都市温江区规划管理技术规定（2012）》。 经查询档案，4#楼规划有一处垃圾用房（非垃圾转运站），垃圾用房属于低层辅助用房，该项目方案设计符合《成都市温江区规划管理技术规定（2012）》。且该图纸通过第三方图审机构审查通过。 2020年7月3日上午，温江区公平街道办事处召集相关部门召开现场协调会，我局将根据会议处理意见，继续协助相关部门解决该项目所存在的问题。 因你未留联系方式，我局无法与你联系，如你想进一步了解，可拨打咨询电话：028-82760922。