广安市房地产开发公司乱收费该谁管[已回复]

13541869590 · 发表于 2020-6-24 11:25

广安市房地产开发公司龙马广场城市之都项目，等了几年办下了房产证，去年叫去领证，按合同在所有钱均己完清的情况下却要不明不白补交近3000元，当时由于领证有急用，没法很不情愿交钱领证。现在有很多和我们买房情况完全一样的业主通过诉讼，法院判定房产公司收费不合法，违反合同，这些业主也就没补交钱领了证。我们先前补交几千领了证的业主找到房产公司要退回不该交的钱（违法乱收），房产公司居然耍赖不想退，也要我们去法院起诉，拿判决才得是！这到哪去说天理？法院既然判决这个收费不合法，它收了的钱就不该退吗？请问这种情况该住建局还是不动产中心为我们主持公道？老百姓挣点钱买房不容易呀！

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编辑备注：广安区住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于7月8日回复，内容见2楼。

广安区住建局 · 发表于 2020-7-8 11:35

网友您好，您所反映的问题现回复如下：
   一、调查情况
   经调查，城市之都项目位于广安区龙腾路，由广安市房地产开发有限公司开发建设。城市之都4、5号楼因诸多原因导致项目延迟办证，2019年纳入我区延迟办证“做减法”项目，并于2019年10月办理房屋不动产权证。后开发公司陆续通知业主领取房屋不动产权证，并按合同约定，根据产权面积进行房屋价款结算。在结算中，部分业主认为合同约定的延迟办证违约金（按已付房款的万分之五支付）较低，遂向法院起诉，最终由市中院判决按照已付房款的千分之六支付。未有法院判决书的业主，开发公司按照合同约定的万分之五支付支付，故存在有些业主结算时补交的少或未补交，有些业主补交的多。经核实，您当时未向法院起诉，无相关判决书，故开发公司是按照合同约定的已付房款的万分之五进行结算，补交相对较多。
   二、处置情况
   我局已与开发公司衔接，开发公司坚持必须要有法院判决书，方能按照法院判决的千分之六赔偿延迟办证违约金。建议您通过司法途径解决。
   三、下一步工作打算
   我局将加强督促开发企业合理约定相关违约责任，保障业主合法权益。

                                                                                             广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                      2020年7月8日