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[房产论坛] 法拍房所存在的那些风险

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发表于 2020-6-18 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
潜在纠纷
购买法拍房的潜在纠纷是多种多样的,最常见的就是由于民间借贷所产生的债务问题。
由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,购买这类房屋,入住后可能会遭到其他债权人追讨,纠纷当然也是少不了的。
于是在竞拍某一套法拍房之前,要调查了解一下该法拍房的房主之前有没有涉及债务问题,房屋有没有被多次抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押,未来可能面临相应的债务偿还风险,因为正如上一点所说,法拍房后续所有费用均由购房者承担。
这种风险就像知乎网友讲述的一样,纠纷事件千千万,遇到哪一件心里都会很不爽。
原户口迁出问题
这种情况就是像小编画的简笔画一样,如果法拍房原产权人不服判决,那么他很可能在房子被拍卖之后仍然居住在该房产里,拒绝搬迁,俗话说:赖着不
而在购买法拍房的整个过程中,法院只负责拍卖,不负责清场
如果买了一套法拍房,遇到一家软磨硬泡就是不搬走的房屋原主人,那后面操心的事情可就多了。
法拍房的租赁问题
和以上情况一样,如果存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离而无法实际入住。一般这种情况,执行法院也不会强制腾空,只能由购房者通过另立民事案件处理。
真是想到起就心累~~~
所以,广大的网友们啊
真心不是小编豁你
如果你们想要入手一套法拍房
那一定要在竞拍前把这套房子的方方面面都了解清楚啊

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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