广高新城开发商太霸道、暴力，为收天价停车费强行拦车

打豆豆112233 · 发表于 2020-6-17 11:55

蔚然同学 · 发表于 2020-6-18 09:08

、

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广安人民@ · 发表于 2020-6-17 14:44

物业这个黑恶毒瘤，什么时候才能取消！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

打豆豆112233 · 发表于 2020-6-17 14:54

这是开发商哦，物业是静园物业，一伙的

圣诞老人 · 发表于 2020-6-17 15:05

如果购房时没有明确说明要赠送车位，那么可以理解为地下停车场的车位是需要收费的，因此收费是合理的，至于收费多少，则开发商具有定价权。业主如果觉得贵了，可以不在开发商建设的停车位停车好了。

如果小区内的公共区域被划定为停车位，因为公共区域的面积是小区内的所有业主公摊了的，是否划定收位停车位、以及收费多少都要由业主大会来决定，物业公司不能擅自决定收费（包括小区公共区域内是否允许外面的商户进入打广告或者商业宣传）。如果业主大会决定小区内的公共区域划定停车位收费，所有收费应当透明，开支范围由业主大会确定。

zergcuckoo · 发表于 2020-6-17 15:41

狗

zergcuckoo · 发表于 2020-6-17 15:43

圣诞老人发表于 2020-6-17 15:05
如果购房时没有明确说明要赠送车位，那么可以理解为地下停车场的车位是需要收费的，因此收费是合理的 ...

我们购房合同写的有公共停车位呢，开发商还说这个合同写错了，还狡辩。

zergcuckoo · 发表于 2020-6-17 15:45

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圣诞老人 · 发表于 2020-6-17 17:11

zergcuckoo 发表于 2020-6-17 15:43
我们购房合同写的有公共停车位呢，开发商还说这个合同写错了，还狡辩。

   如果有公共停车位，那就必须说明哪些是公共停车位。
   不是开发商自己说写错了就按照他说的定性。如果真的是写错了（合同法中叫重大误解），按照合同法的有关规定，因重大误解而订立合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权，则撤销权丧失。所以，开发即使是误解（错写），没有在一年内主张撤销权，也必须要遵守合同。因为开发商订立合同时因自己的过失而造成的损失没有及时依法纠正只能由他自己来承担，他因过失而造成的损失不能由别人来承担。

   如果开发商以错写为借口，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为，那么开发商就涉嫌刑法规定的合同诈骗罪了，那就不仅仅是承担经济责任，还必须要承担刑事责任。骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。