广安武胜塞纳湾畔二期交房逾期1年，武胜政府惯出来的吗？[已回复]

手机用户0862KB · 发表于 2020-5-27 15:02

武胜住建局，你们在干嘛？我们老百姓辛辛苦苦一辈子攒钱在武胜龙女湖塞纳湾畔买了套房子，竟然逾期1年还没有交房，交房工期遥遥无期，该投资开发的企业为深圳梓盛发房地产开发公司，由政府引资到武胜的一个外地企业，当初深得老百姓的信任，所以不怕烂尾。现目前该公司武胜项目没有进展，没有经过任何验收程序，经多方面打听改项目无法交房的主要原因有以下几点：
   1、拖欠工程款几千万，导致承建商不给开发商钥匙；
   2、小区质量验收，消防验收没有进行；
      3、项目1楼没有产权，公司进行市场售卖；
      4、政府监管资金不力，导致保证金流失，按道理应该预留10%工程款在住建局监管账户上，而该企业挪用到总公司；
      5 该开发公司违规收取契税，维修基金及其他费用，契税，维修基金、购房都没有正式发票，是该公司出具的收据一张；
      6、业主去开发公司维权，地方派出所和民警及大队干部劝说不要去；要去公安局备案；（可笑正常接房而已）
      7、承诺5月底交房，又是遥遥无期。
         吁：武胜县人民政府，武胜县住建局，逾期1年啊。难道要真正烂尾吗？我们要房子啊，然我们早日接到新房，那可是我们一辈子的血汗钱啊，老百姓一辈子拿自己的钱，买套房子，接房都遥遥无期，祈求苍天有眼，期望政府开恩，帮帮我们购房的弱势群体，当官不为民做主，不如回家卖红薯。
                                                                                       拜求，武胜县人民政府，武胜县住建局！

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编辑备注：武胜县建设局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月2日回复，内容见2楼。

武胜县建设局 · 发表于 2020-6-2 16:08

网民您好，您的留言已收悉，我局高度重视，赓即安排工作人员调查核实，现将相关情况答复如下。经查，龙女湖塞纳湾畔项目由四川省梓盛发龙女湖旅游开发有限公司开发，与购房业主签订的购房合同约定交房日期为2019年8月至2019年12月，至今未交房，情况属实。我局在接到业主反映该项目延期交房相关来电后，赓即就延期交房相关问题约谈了该项目开发企业负责人，并发出了《关于规范龙女湖塞纳湾畔项目开发行为的督办函》，责令开发商制定后续工程建设方案，明确绿化、附属设施、消防等后续工程完工时间，明确联合验收时间，明确竣工验收备案时间；依法积极处置与施工企业民事纠纷，不得影响后期工程建设及交付使用；未达到交付标准，未经验收合格，不得违规交房；制定业主延期交房问题化解方案，全面梳理业主诉求，提出分类处置措施，畅通诉求渠道，在小区显著位置公示投诉电话，保持电话24小时畅通；明确延期交房期限，积极主动承担违约责任，端正态度，积极主动与业主进行沟通解释。并就相关问题召集开发企业及施工总包方就双方合同纠纷问题进行了协商，召集开发商与部分业主进行了协商，同时我局告知了来访业主如果因延期交房侵害了其合法权益，可通过协商或诉讼依法维护自身合法权益。
（一）关于“拖欠工程款几千万，导致承建商不给开发商钥匙”问题
接到反映后，我局主要领导专门召集该项目开发企业及施工总包方就双方合同纠纷问题进行协商，该项目因材料涨价、税收改革等原因造成双方对合同约定工程款总价及拨付产生分歧，双方协商未果，我局已现场责成双方尽快积极协商解决，如协商不成则通过诉讼解决，不得因双方合同纠纷影响后续工程建设。
（二）关于“小区质量验收，消防验收没有进行”问题
经查，您反映的情况属实。该项目至今未进行单位工程竣工验收，及消防验收，情况属实。我局已责令开发企业尽快完成后续工程，完成相关验收。
（三）关于“项目1楼没有产权，公司进行市场售卖”问题
经查，您反映不属实。该项目一楼架空层未计容，没有办理预售许可，不能进行售卖，暂未发现售卖。
（四）关于“政府监管资金不力，导致保证金流失，按道理应该预留10%工程款在住建局监管账户上，而该企业挪用到总公司”问题
经查，您反映的情况不属实。我局依法对该项目预售资金进行了监管，依法追缴了预售资金7000余万元，并将其涉嫌违规使用预售资金线索移交综合执法局进行调查处理，不存在监管资金不力问题。
（五）关于“该开发公司违规收取契税，维修基金及其他费用，契税，维修基金、购房都没有正式发票，是该公司出具的收据一张”问题
经查，该项目开发企业已将收取的住宅专项维修资金缴存，开发企业已告知业主可凭收据换取住宅专项维修资金、契税、购房正式发票。
下一步工作中，我局将督促开发商加快完成后续工程建设，尽快交房，积极引导群众依法维权。同时，加大房地产市场巡查，进一步规范开发企业行为，保障购房业主的合法权益，促进社会和谐稳定。
感谢您对我局工作的支持与关注！
武胜县住房和城乡建设局
2020年6月2日