成都棠湖华府公园房地产开发商欺骗消费者血汗钱[已回复]

wmzzx

本人于2019年8月19日认购由成都棠湖华府公园房地产开发有限公司开发建设的，坐落于成都市双流区警校路二段669号的棠湖华府公园项目的公寓一套。并于2019年9月14日签了格式购房合同，事后，本人发现该公司存在诸多违规行为和欺骗消费者的说辞，向销售顾问及房地产开发商沟通无果，故希望有关部门对其违规行为介入调查并勒令整改，并要求该公司退还本人所交购房款350000元。

1、该公司所卖房源土地性质明明是办公性质，用途明明是办公用房，但销售人员却在售卖过程中，通过宣传资料及样板间的展示大肆向消费者宣传该房屋是公寓，让购房人产生误解，在向购房人提供格式购房合同时，对购买决策产生重大影响的土地用途未进行释明，提示，导致购房人在错误的认识下签订相关合同，一直以为自己买的公寓。

2、涉嫌欺骗消费者，营造假的好环境，销售人员在营销过程中通过介绍别墅项目的环境以及会所，诱导消费者说是可以享受别墅区环境和会所，但实际并不是。

3、涉嫌违规改造，以空白合同让购房人签订了一份改造委托书，并在委托书上明确标注为：用于室内厨房及卫生间改造。交了一笔的烟道，上下水及燃气改造费，是于第三方装修公司签订的。涉嫌违规改造的违规行为。

4、合同金额与实际收取不一致。合同上注明金额为577428元。实际收取699732元另外以122304元的改造费代替，涉嫌转嫁责任，偷税漏税。

5、查了相关规定，办公房不可用于居住，未经规划变更许可，将办公用房私下改造成公寓，属于违法建设，这种房屋不能改，还叫我们与第三方装修公司签合同，后期如果强拆，遭受风险和受害的都是我们业主。

综合以上几点，该开发商存在严重的误导欺骗消费者行为，希望有关部门介入处理并督促开发商整改，避免更多人上当受骗。本人第一次买房，只想在成都安一个家，确被无良开发商欺骗，烦请还老百姓一个公道。

=========================
编辑备注：双流区公信中心https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月25日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于5月18日上午已将此事转交双流区市场监管局、区税务局、区规划和自然资源局

双流区公信中心

留言人：
    您好！您所反映的问题，双流区政府高度重视，立即责成区市场监管局、区税务局、区规划和自然资源局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经区市场监管局调查，就您反映“成都棠湖华府公园房地产，涉嫌欺骗消费者”一事，近期区市场监管局协和所工作人员正对该楼盘订购合同及相关宣传进行检查，您所投诉的合同相关问题待进一步处理，区市场监管局协和所联系电话：85800215。
    经区税务局调查，您分别与开发商签订了《购房合同》，与上海磊况建筑工程中心签订了《改造委托书》，其中：房款57.7428万应由开发商缴纳税收并开具发票；改造费12.2304万用于室内基础设施建，应由第三方装修公司缴纳税收并开具发票。目前当事人已支付35万购房款，尾款尚未结清，待结清后，开发商会全部开具发票，其中已收取的35万购房款已正常申报预缴税款，改造合同款收取方上海磊况建筑工程中心非区税务局管户，为上海市登记管户，改造合同款的发票事宜可转有权处理机关处理。
    经区规划和自然资源局调查，该地块用地性质是商业用地。
               成都市双流区政务服务管理和网络理政办公室
                           2020年5月25日

hszxpr

你这个明显是商业公寓，和住宅公寓是有明显区别的。而且这种公寓是不限购的，你现在说你上当了，不排除受到了销售的诱导，但是自己也没做好功课

wmzzx

现在的老百姓维权太难了，房管局说是合同问题他们不管；税务局说他们只管交多少钱开多少票，其他也不管；其他部门就直接视而不见...

拈花一笑山

你这个一看就是40年商业公寓，商业公寓一般都是办公或商业，与住宅70年产权公寓是完全不同的。住宅公寓和这种商业公寓价格差别非常大的，起码一个平方要差起几千到一万块钱。而且好像购买条件也有很大不同。买房这种大事，还是要先了解清楚，毕竟大几十万，这年头，只有自己对自己负责才放心。