农村一户一宅，城里一户多宅，凭啥？3个根本原因

绿领时代

我们都知道农村有一户一宅的规定，而城市是非常不同的，城市不仅可以拥有多套房产，而且还可以自由买卖，这些年的炒房热是最火热的话题，只要是有钱，就可以买很多套房产，国家也是出台多项政策限制购房，防止炒房给国家经济带来不良影响。但是在农村，情况却是大相径庭，实行的是一户一宅。对此许多农民都非常困惑，凭什么农村“一户一宅”，城里就可以“一户多宅”？接下来就和小编一起了解一下吧。

一、性质上有区别

农村的房子和城里的房子是不一样的，城市的房子是带商业性质的，意味着可以在市场上自由交易买卖。

虽然农村的土地房屋也可以交易，但仅限于本村户口之间。农村土地属于集体所有，农民对土地只拥有使用权，也就是说农村土地不具备商业性质。

一般来说，农民可以去城里买房，但是城里人不能去农村买宅基地。而限制宅基地使用权流转主要就是考虑到它的社会保障和福利性质，这也是维护农民利益的直接方法。

二、获取方式不同

可以说，一个是免费、一个是收费。

城市里用来建商品房屋的土地都是房地产企业通过买卖而得来的，涉及到土地的出让金和税金，如果城里人拥有多处房产，也就意味着多缴纳了很多税金的。

而农村建房的宅基地属于村集体所有资产，村集体成员如果想建房只要按照既定的程序去申请就可以了，而且这不涉及到任何费用，是不用支付任何钱的。

三、使用年限不同

城市里的房屋是有使用年限的，一般分为大产权房和小产权房，其使用年限为70年和40年。

而一户一宅对于农户来说是无偿使用，也是无限期使用的。这个是只有农村人才有的权利，城镇户口是不可以的，这也是给农民的一个大福利。

由此可见，实际上农村的宅基地要比城市的房屋价值更高，而且随着各种政策的完善，相信以后农村宅基地的申领会越来越难，完全不是以前在自家的土地上想盖多大的房子就盖多大。其实很多朋友只看到眼前，如果眼光放长远一点，你才能发现农村宅基的价值所在。或许大家手里拥有的，是多少城里人梦寐以求的。

麻辣行

路过