今年的实体店好惨，三个店已经关了一个，还有两个离关门不远了

SJZFZ3good

       投资参与了三个早托中心，南门店已经上个月结业了。西门和东门店如果5月不开学，6月也会结业了。
1、为啥南门店结业？南门店开业后运气就不好，门口市政道路一直修，前前后后修了一年多。家长找不到门，也看不到店招，高峰期20个娃娃苦苦支撑一年，2019年下旬道路打围终于拆了，又遇见疫情关店3个月。这个店开业至今，每个月亏损在5万左右，加上疫情关店三月，现金整整亏损了120万有余。加之现在早托开业时间政府一直没有确定，下半年疫情还会不会来等诸多因素，只有割肉了。退完剩余学费和赔偿老师工资，这个项目加上装修整整亏损300万。如果没有疫情，这个店今年内应该可以收支平衡。


2、为啥其他两个店也要结业？西门和东门店生还可以，开的也早，每年都有利润。因为疫情，两个店每个月的房租、物管费和工资亏损在30万左右万。房租跟两边的房东沟通过能否减免，没有一个松口。都是不打房租就让我们退出来的口气，想想也真寒心。租房子那么多年，从来没有晚过一天交房租。现在看着我们投了那么多钱装修，肯定不会搬，就高高在上，盛气凌人的态度。其实房东不免房租也可以理解，但是个态度太气人了，真正等我们搬走了，疫情期间不一定有人能接的下来。工资都是按照原工资的50%-70%发的，最低的也有2000多元一个人。我们也想按照政府说的最低工资标准最低70%发，但是员工不答应，都要养家糊口，我们也理解。现在两个店已经关了3个月，亏损在100万左右，今年的利润已经没有了。没有利润还不是关店最大的影响，开学后学生的出勤率和年底是否还有一波疫情才是要命的。如果6月后才开业，几个股东投资的其他教育行业也是亏损严重，都拿不出钱，弄不好也只有歇业了。

3、总结：千万不要轻易做实体，属于没人疼没人爱的。政府的扶持政策（社保减免除外），基本上享受不到。房东把你当冤大头，口岸盘火了，就嫌房租低了，天天盼着我们走。再好的企业文化，员工工资只要少了、晚发了就要闹了，反正你老板有钱。当然对政府、房东和员工的这些举动都理解，他们都没有错，错就错在不应该投资实体。几百万去买个商铺收房租不好吗？何必去给社会交税、解决就业和拉动GDP！

supercar

只能说你入错行而已，其他都是没道理的

wildroseedu

房东太黑了

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

猪相真的牛，一剂虎狼之药让国人欲生欲死。

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租房尽量选国企哈 深圳这边国企房东直接减了两个半月的租。。

3367849

员工不答应发2000？老板就只能屈服吗

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说投房地产的人 肯定是没有做过实体的 做过实体 就不会迷恋房地产 因为实体做好了利润率高得多

当然 再加点擦边球 利润吓死你！

90后白痴

楼主可以几百万去买个商铺收房租试试？

@Xizi_g1CO9hvt

90年代初期你就上班了哇

alate9563

我的主要客户就是培训班。学校等今年的业务量只有1/5

anna-zhang

楼主所言极是：说锤子企业文化，现实得吓死人

arli

贷款利息这个红利咋个撸出来，我其实也想撸出来搞房子

bmycrsfpft

每个店的投入都超还有过300万，虽然现在有盈利，但是离回本还很遥远。几十万的预收学费，关店的谈何容易。。。

chenhui306

我们也是实体店，整体还算比较正常，必须先扛过冬天，春天就不远了

chen_5628

实体门店受疫情影响忒大了~

chuanqi的人生

从中央到地方都出了条文要求国有房东减免房租哦！没落实可以请纪委通知出来走几步~

cmjmengfan

错就错在不应该投资实体。几百万去买个商铺收房租不好吗？何必去给社会交税、解决就业和拉动GDP！这不几百万还想再赚个几百万的钱嘛

cyq558

搞点线上的生意吧。实体确实不容易。赚的都给政府，房东，银行了