十年没有业委会，请不要再设高门坎。[已回复]

相如龙

    保利198这个令新都区骄傲的1万多户的大楼盘，你很难想像，十年没有业委会，为业主们进行物业服务监督，为业主维权。
这个占地近5000亩，规划，建设都是上挡次的大楼盘，有别墅，有高层，分为了十多个封闭式小区，每个小区都有上千套以上的房子，各小区服务设施也非常齐全，十年前开盘，房子已基本售完，但这么多设施齐全的封闭式小区，却只有一个小区7年前成立过一业委会，前年这个业委届满，换届时，被管理部门要求，要加上另一个高层小区和两个别墅小区共同成立一个业委会，来管理，服务近4千户业主，理由是他们同属一个区域，同由一个物业公司服务。但这几个小区业主反复申请，要求单独成立。他们的理由是，各小区是完全独立，封闭的院落，设施齐全，每个高层小区房屋超1500套，居民超5000人，高层小区有电梯广告收益，车位停车收益，而别墅小区没有，为便于管理，高层和别墅小区业主都不同意合在一起成立一个业委会，业主们说，一个业委会那管得了四个独立的小区，那管理服务得了近4千户业主，一万多人，业委会不是基层组织，业委成员是义务服务的人，你们让四个小区只成立一个业委会，就是有意制造矛盾，就是不让业委会担负起这监督物业，服服业主的功能。如果说什么同属一个区域，同属一个物业，那么整个保利198都是一个楼盘，都属保利物成都分公司服务，按这个逻辑，这一万多户也只能成立一个业委会，不知道安的什么心，这样的大盘十年没有业委会，到底谁的责任?
    由于不让各小区单独成立业委会，两年两次改选，由于四个小区业主们不满意合在一超，高层和别墅小区业主意见分歧较大，参与投票的业主均未达到法规规定的人数，两次选举均未成功，造成这四个小区，也包括整个保利198十多个小区，无一个业委会的现状。
    由于没有业委监督物业服务，业主权益长期得不到有效维护，业主与物业无沟通渠道，相互对抗现像时有发生，去年，物业对高层小区物业费涨价，别墅区不涨价，又让别墅区业主参与高层小区涨价投票，更加深了高层和别墅小区间的矛盾，物业在没有业委会召开业主大会投票确定的情况下，也没有签定新的合同，就强行让两个高层小区改变前期物业服务合同，物业费涨价，并拒绝不同意涨价业主按原价交物业费，引发部份业主因物业拒收而欠交物业费的闹剧，业主们多次向有关部门反映，打市长热线，向保利集团领导反映，问题长达半年，仍未得有效解决，矛盾和对立越来越深。
   我们恳请有关部门调查，实事求是，别抬高成立业委会的门坎，促成各小区业委早日成立，让业主权益早日得到有效维护。
   下图是各小区封闭式院落，被市政道路分开，高层小区和别墅小区相隔近百米的实际情况。



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编辑备注：新都区大数据办https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月30日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于4月24日上午已将此事转交三河街道办事处

新都区大数据办

　　网友,您好！

　　来信收悉后，即转三河街道办事处进行办理，现回复如下：

　　经了解，保利198小区（玫瑰郡、百合郡、蝴蝶谷、郁金香）18年业委会任期届满后，三河街道办事处城建办组织指导了小区进行业委会的换届选举工作，但由于小区广大业主的参与性不高，筹备工作一直未能推进。

　　后续三河街道办事处将继续协调换届筹备组，跟进相关工作。

　　此复。

嘀渁

没错，请各个相关部门给予支持，让我们能安心的居住在这片土地上，让我们有能够站出来替我们发声的业委会，保障我们的权益，守护我们家园的平静，强烈呼吁并支持成立属于我们业主自己的业委会，拜托了🙏

新都区大数据办

　　网友,您好！

　　来信收悉后，即转三河街道办事处进行办理，现回复如下：

　　经了解，保利198小区（玫瑰郡、百合郡、蝴蝶谷、郁金香）18年业委会任期届满后，三河街道办事处城建办组织指导了小区进行业委会的换届选举工作，但由于小区广大业主的参与性不高，筹备工作一直未能推进。

　　后续三河街道办事处将继续协调换届筹备组，跟进相关工作。

　　此复。

相如龙

这是个完金不负责任的回复。
一，为什么不落款?谁回复的?
二，不尊重事实，愚弄网友，明明只有百合郡一个小区成立过一个业委会，回复变成了百合，玫瑰，蝴蝶谷，郁金香四个小区业委会换届，颠倒是非，避重就轻，回避矛盾。
三，网友提问是管理部门设置高门坎，导致两吹换届失炆，回复反而责怪业主，不承认自身誉理，股务不到位原因。
四，网友提出四个小区完金封闭式院落，高屋小区与别墅小区均要求分开成立，权益不同，相隔百米，并附了卫星地圆，回复视而不见，避而不回，什么作风?
五，一个大盘十年没有业委会，物业与业主纠纷不断，业主长期反映，时间长达半年，问题得不到解决，这样回复网友提问，实在是不负责任。
六，真诚希望管理部门，向全川网友正面回复，能不能分别成立业委会?

相如龙

这是个完全不负责任的回复。
一，为什么不落款?谁回复的?
二，不尊重事实，愚弄网友，明明只有百合郡一个小区成立过一个业委会（那个业委会名称就是百合郡业委会，没有其他三小区一个委员），回复变成了百合，玫瑰，蝴蝶谷，郁金香四个小区业委会换届，颠倒是非，避重就轻，回避矛盾。
三，网友提问是管理部门设置高门坎，强拉另外三个小区合在一起，导致两次换届失败，回复反而责怪业主参与不积极，不承认自身管理，股务不到位原因。
四，网友提出四个小区完全封闭式院落，高屋小区与别墅小区均要求分开成立，权益不同，相隔百米，并附了卫星地图，回复视而不见，避而不回，什么作风?
五，一个大盘十年没有业委会，物业与业主纠纷不断，业主长期反映，时间长达半年，问题得不到解决，这样回复网友提问，实在是不负责任。
六，真诚希望管理部门，向全川网友正面回复，能不能、该不该、可不可以分别成立业委会?
           

汉时明月

这是个完全不负责任的回复。
一，为什么不落款?谁回复的?
二，不尊重事实，愚弄网友，明明只有百合郡一个小区成立过一个业委会（那个业委会名称就是百合郡业委会，没有其他三小区一个委员），回复变成了百合，玫瑰，蝴蝶谷，郁金香四个小区业委会换届，颠倒是非，避重就轻，回避矛盾。
三，网友提问是管理部门设置高门坎，强拉另外三个小区合在一起，导致两次换届失败，回复反而责怪业主参与不积极，不承认自身管理，股务不到位原因。
四，网友提出四个小区完全封闭式院落，高屋小区与别墅小区均要求分开成立，权益不同，相隔百米，并附了卫星地图，回复视而不见，避而不回，什么作风?
五，一个大盘十年没有业委会，物业与业主纠纷不断，业主长期反映，时间长达半年，问题得不到解决，这样回复网友提问，实在是不负责任。
六，真诚希望管理部门，向全川网友正面回复，能不能、该不该、可不可以分别成立业委会?

汉时明月

这是个完全不负责任的回复。
一，为什么不落款?谁回复的?
二，不尊重事实，愚弄网友，明明只有百合郡一个小区成立过一个业委会（那个业委会名称就是百合郡业委会，没有其他三小区一个委员），回复变成了百合，玫瑰，蝴蝶谷，郁金香四个小区业委会换届，颠倒是非，避重就轻，回避矛盾。
三，网友提问是管理部门设置高门坎，强拉另外三个小区合在一起，导致两次换届失败，回复反而责怪业主参与不积极，不承认自身管理，股务不到位原因。
四，网友提出四个小区完全封闭式院落，高屋小区与别墅小区均要求分开成立，权益不同，相隔百米，并附了卫星地图，回复视而不见，避而不回，什么作风?
五，一个大盘十年没有业委会，物业与业主纠纷不断，业主长期反映，时间长达半年，问题得不到解决，这样回复网友提问，实在是不负责任。
六，真诚希望管理部门，向全川网友正面回复，能不能、该不该、可不可以分别成立业委会?

桓较叔

支持成立百合郡单独的业委会

相如龙

这个帖子，应该新都区房管局回复呀，为啥仅转到三河街道政府，障碍是房管部门设置的，业主代表几次去该局申请，该局一名领导，坚持把四个小区拉在一起。这位领导该出来给麻辣社区的网友们回复你的理由呀。

羿乏鸟

这是个完金不负责任的回复。
一，为什么不落款?谁回复的?
二，不尊重事实，愚弄网友，明明只有百合郡一个小区成立过一个业委会，回复变成了百合，玫瑰，蝴蝶谷，郁金香四个小区业委会换届，颠倒是非，避重就轻，回避矛盾。
三，网友提问是管理部门设置高门坎，导致两吹换届失炆，回复反而责怪业主，不承认自身誉理，股务不到位原因。
四，网友提出四个小区完金封闭式院落，高屋小区与别墅小区均要求分开成立，权益不同，相隔百米，并附了卫星地圆，回复视而不见，避而不回，什么作风?
五，一个大盘十年没有业委会，物业与业主纠纷不断，业主长期反映，时间长达半年，问题得不到解决，这样回复网友提问，实在是不负责任。
六，真诚希望管理部门，向全川网友正面回复，能不能分别成立业委会?

阎胡末

1、支持百合郡成立单独的业委会。
2、涨价必须经过合规的流程，要经过业主本人的同意。如果像保利物业这样操作，那不是随便他们什么时候找个理由，就可以想涨价就涨价。
3、按原合同上签的物管费标准去预交，是物业不收。

贲似磨

回复简直就是搪塞。物业管理条例第八条明确说明了物业的管理范围是以土地使用权确定的用地范围为基础，只有玫瑰郡和百合郡为同一土地使用权确定的建筑物。强行捆绑郁金香谷和蝴蝶谷实属无理。

满岁洒

阎胡末
0
1、支持百合郡成立单独的业委会。
2、涨价必须经过合规的流程，要经过业主本人的同意。如果像保利物业这样操作，那不是随便他们什么时候找个理由，就可以想涨价就涨价。
3、按原合同上签的物管费标准去预交，是物业不收。

满岁洒

不满意

爱酬霸

这是个完金不负责任的回复。
一，为什么不落款?谁回复的?
二，不尊重事实，愚弄网友，明明只有百合郡一个小区成立过一个业委会，回复变成了百合，玫瑰，蝴蝶谷，郁金香四个小区业委会换届，颠倒是非，避重就轻，回避矛盾。
三，网友提问是管理部门设置高门坎，导致两吹换届失炆，回复反而责怪业主，不承认自身誉理，股务不到位原因。
四，网友提出四个小区完金封闭式院落，高屋小区与别墅小区均要求分开成立，权益不同，相隔百米，并附了卫星地圆，回复视而不见，避而不回，什么作风?
五，一个大盘十年没有业委会，物业与业主纠纷不断，业主长期反映，时间长达半年，问题得不到解决，这样回复网友提问，实在是不负责任。
六，真诚希望管理部门，向全川网友正面回复，能不能分别成立业委会?

计都沥

对你大数据办的回复不满意，典型的不作为，和稀泥态度。

嘀渁

之前选择保利这样的大地产，就是想着后期又啥权益可以得到保障，结果呢？大失所望，完全不顾业主的权益，管家和保安上门签字让我签同意涨价，我说把单子给我我签字，结果说不同意就不给签，不签同意，后来拿着红米上门说让签子，反复问了是不是物业涨价的签字单，说不是，结果后来就被强行告知说物业费涨价了，这不是仗势欺人吗？大地产就能这么欺压百姓吗？百姓心里有苦说不出，权益得不到维护，恳请政府机关站出来替我们保卫我们自己百姓的利益，为我们广大民众排忧解难，让我们能安心的居住在这片土地，别寒了百姓的心，辜负百姓的信任与支持啊！

千山万水之美

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