惊闻顺庆区将改造19768套老旧房屋！

荷塘燕阳天

官方放话不做面子工程！我信你个鬼！我觉得要做好还是得拆了重建才是最好!当然这不是要大拆大建，一年之内全部搞定，那样政府财政扛不住！个人建议：1，占地大的老旧小区可以卖给开发商拆了原地修建高层，可以尝试指定阳光，鸿通两位大佬，他们也该为南充做些贡献了！或者以该老旧小区拆迁价格异地换地的方式进行操作（建议在南充开发成功两个项目以上的开发商均可参与，烂尾除外），占地小的也可以等价换地，但是不得原地建设，小地块可以用来修建公交首末站/迷你公园/健身绿地/菜市场/幼儿园，具体视情况而定，我个人倾向迷你公园/幼儿园，现在走在南充的街头走累了想找个坐着休息的地方都没有，而且修建绿地公园可以提升空气质量和附近居民的生活品质。占地小的老旧小区政府也可以货币安置并且定向购买获得第一种方案拆迁而等价换地的开发商所修建的商品房并且5折优惠，该方案对于很多住在老旧小区而买不起新房的居民来说何乐而不为了！可以试点一两个小的小区，成功后再推广。这样几乎对政府（显政绩）开发商（去库存，储备地），居民（住新房）三方都有利。2，或者全部采取政府统一拆迁货币安置，但是这个急不得，可以轻重缓急，每年拆几千户！当然我倾向第一种方案，第二种方案估计房价又要上涨。为什么要这样建议了，因为在原房屋上改建意义不大，其一老旧小区房龄都比较大，安全隐患也比较高，其二改造了也管不了几年估计以后又是涛声依旧！危房改造不把开发商拉进来，仅凭政府单干不行的!

专打疯浪狗

很有道理，南充主城区公共绿化太少了，停车场太少了，可以把一些小的老旧小区拆了搞绿化，建立体停车场

ston

恐怕烂冲房子冲3w

ston

只是给农民工制造点活干。房子寿命70年，不要20年就推到。

果城游客

南充老城中老旧小区最好腾笼换鸟，人口迁出，留下土地搞市民休闲绿地!

ston

动老房子，自找麻烦

beyond俾面派对

楼主所说的拆了再修属于棚改范畴，而国家的棚改政策今明年结束，取而代之的是旧改政策，指导思想就是不能拆，只能改。因此，楼主说的方案行不通，当然，政府、开发商、居民都喜欢棚改政策。

包老师

改造老旧小区，怕不是故意找项目哦.

江风吹雨

楼主想多了，现在拆不起了。最好等房价降了才拆，再说南充现在老小区租房户居多。房东好多早就搬走了

我是一个大盗贼

旧改需要100%业主同意   另外旧改也是拆除重建
所以旧改的难度更大   除非有能力很强而且有一定公心的领导
所以基本是很困难的   动不了
另外你以为鸿通阳关是做慈善的   别人的背景也就决定了这几年挣钱然后消失于南充的历史之中而已

天羽5S1SOL5

地小狼多   喂不饱啊  不好搞哦   

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

ston

想拆迁都疯了

�鍙彗�

拆迁的话，赔偿款是很优厚，可是政府负担起来老火，财政一年比一年吃紧。拆迁之后，群众拿的是现钱， 现房。而政府回收资金却要很多年，如果遇到不良开发商，又是一笔烂账。老旧小区改造美化外观，提升城市质量。而且水电、天然气的改造也能得到换新。老旧小区内部设施该硬化，黑化，美观上也能提升。房子还是要内部装饰，你内部装饰很好，不一样的住？ 拆迁的话，是会富一帮人，可是对经济社会的发展，可能有一定的影响，贫富差距会变大。

zfscnc

如果是以前的预制板房还是应该拆掉，经过几次地震有较大的安全隐患。如果已是现浇的框架结构的房子没有安全隐患的应该旧改。

307694993刘

西门车站的82年的老旧红砖墙房子什么时候改造啊？

ston

都盼着发财呢

荷塘燕阳天

专打疯浪狗 发表于 2020-4-15 08:13
很有道理，南充主城区公共绿化太少了，停车场太少了，可以把一些小的老旧小区拆了搞绿化，建立体停车场

南充中心城区，就一个北湖公园还被改的那么难看，安全隐患极大！南充想要快速扩张，就不要屁股那么大的地都卖掉，还是得建些绿地分担大型公园的压力！

荷塘燕阳天

ston 发表于 2020-4-15 08:50
恐怕烂冲房子冲3w

等价换量不存在涨价，新建的多余房子可以当商品房买！

荷塘燕阳天

ston 发表于 2020-4-15 08:55
只是给农民工制造点活干。房子寿命70年，不要20年就推到。

这个活恐怕是面子工程吧，谁敢伤筋动骨真正的加固!

荷塘燕阳天

果城游客 发表于 2020-4-15 14:52
南充老城中老旧小区最好腾笼换鸟，人口迁出，留下土地搞市民休闲绿地!

可以适当迁出一部分，减少人口密度！