华熙528堪称成都最牛开发商：70万天价装修费！[已回复]

好洋葱是我 · 发表于 2020-3-31 15:33

这次真的遇到成都最牛开发商了，经协商无果，还请相关部门为民做主！
我们是成都华熙528尚都楼盘的业主，年前我们本就为开发商收取天价精装房（5000/平，合计70万元）还要额外收取改造费（每户4-6.5万元）投诉过该开发商，在成都市锦江区住建局的协调帮助下，开发商同意免除改造费，现在给出霸王条约，不签就不免，希望政府能出面，组织三方约谈解决问题
1；我们购买的是精装房，该房屋应当直接跟开发商签订合同，而现在开发商要求我们与负责该装修的装修公司签订合同，是否合情合理？，开发商回复是他们没有装修资质，没有装修资质卖哪门子精装房啊？那照这样说，我是不是还要跟承建方签订合同才行啊，因为开发商也不具备建筑资质！
2；明明是局部改造合同，只用对局部改造的事项单独列明条款就行，而开发商偷梁换柱将合同变为装修合同，里面的条款完全与购房合同条款想办背道而驰，其目的和用心显而易见，众所周知开发商所委托的装修公司其实就是开发商自己新成立的装饰公司，该公司一旦交房后关闭，购房者的装修就没有了保障
3；开发商在合同中明确说明，装饰期间装修方不一定可以采用合同中附近所约定的装饰材料，并有权进行替换，购房合同中已经约定了所用主材和替换主材的型号和品牌，为什么开发商要在此次的装修合同中重新设定这一条款，70万的巨额装修费本身就存在巨大猫腻，现在还要损害购房者利益。
4；房屋的交付时间，购房合同中明确说明延期交付的赔付为房款的万分之一，而这份协议中则约定延期交付为10元/天的赔付条款，原本我们天真的以为购房合同与该协议同样生效，我们还是太年轻了，从开发商售楼部打听的消息是，如果开发商延期交付，那我们得到的赔付就是每天10元，200多万的房子延期交付赔付10元？是不是把业主都当叫花子了
5；协议中说明，在交房过程中如果有问题必须要当天向开发商提出整改意见，否则视为业主认同其装修合格，70万的装修费只给1天的时间去验收，就算我们要找到专业的验房师也不可能在当天就到达现场
终上所述，还请领导重视我们的诉求，我们完全理解并配合国家对于同一精装的政策，但这一政策现在已经成为了开发商的敛财工具，偷工减料，额外收费，霸王条约在房地产行业已经司空见惯了，我们老百姓深知他们后台强硬，花了巨额高价装修费我们认了，但是只想要保障我们的合法权益，希望引起有关部门的重视！

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编辑备注：锦江区建交局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月8日回复，内容见3楼。

呼声编辑1 · 发表于 2020-3-31 15:55

小编于3月31日下午已将此事转交锦江区住建交局

锦江区建交局 · 发表于 2020-4-8 16:30

网友您好。经对情况的认真核查，现就您所反映的问题回复如下： 1.华熙艺术村尚都于2019年10月22日取得预售许可证，并于11月初进行摇号、公示、销售等系列流程，涉及交房时间、售房条款等均未改变。 2.企业在征求业主意见并充分考虑现有规划建设条款下，以业主作为主体，引进第三方装修公司进行优化施工，以满足业主意愿和完善居住使用体验，企业承诺承担全部房源装修优化费用（不接受业主除外）。若不认可，业主有权选择不接受，企业将在不改动的情况下如期交房。 3.我局已责成开发公司，在既有法律法规条款下，规避无效合同，重大误解等合同形式，避免出现双方对立。 4.装修品牌材料等均在主管部门备案，若企业做出以次充好或者偷换材料等行为将承担法律风险。 5.装修优化后交房期限为通知后5日，无异议即视为认可，业主可在验收时，可向开发商提出合理意见，由其整改。