土地增减挂惠民政策难落地，农村垮房何去何从？[已回复]

我在巴中玩泥巴

恩阳区下八庙镇，土地增减挂钩政策一直在积极宣传，鼓励我们将旧房拆掉。有几点问题不明，望解答：

1. 恩阳区下八庙镇东峰村都在这个政策范围内吗？为什么有的能拆，有的不能拆呢？难道有选择性的惠民政策吗？据说，是因为我们那边的树木比较茂盛，导致很多房屋在航拍的过程中没有被拍上，是当地村民退耕还林的工作做的比较好是错误的，活该享受不到这项惠民政策，还是一刀切，选择航拍的方式来开展工作未结合当地的实际情况呢？

2.据了解，针对同一个村，有的房子拆了，有的房子没拆，这种情况比比皆是，但是公路一般都只修到了聚居点，导致很多村民无法享受到村村通公路这项惠民政策，显然这是和我国扶贫的大政方针是不符的，那么后边这些未拆的房屋会不会有二次土地增减挂钩政策呢？
3.如果旧瓦房垮了之后？地基土地归属谁，个人还是村集体？如果想要享受到政府的惠民政策，改善自家交通，异地修房，政府是可以结合实际情况，予以审批建房用地呢？

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编辑备注：eyqxbmhttps://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于3月31日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于3月30日下午已将此事转交恩阳区当地

eyqxbm

“我在巴中玩泥巴”网友： 你好，你反映的问题下八庙镇人民政府高度重视，现答复如下： 1.实施土地增减挂钩项目其的是通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地。并非普惠制政策，而是每年逐步实施。现下八庙镇东峰村的土地增减挂钩项目由恩阳区坤厚公司中标后。在国土部门确定的图版内实施，并非整村实施； 2.图版内村民本着自愿参与的原则参与该项目。若图版内的村民住宅因航拍时因树木茂林未能显示而欲参与项目实施，在项目实施初期，村民自愿申请参与后，由区级相关部门与实施企业现场核实后纳入。 3.未在图版内的村民暂无法参与该项目。 4.如村民住房垮塌（并非参与该项目拆旧复垦），根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权”。即原则上原使用者可申请宅基地申请再次建房。 如有其他问题，可致电下八庙镇信访办：15982778901。我们将一一为你答复。  下八庙镇人民政府 2020年3月30日

查殖氘

政府该作为

颛纷曾

恩阳比比皆是

下八庙镇

“我在巴中玩泥巴”网友：
你好，你反映的问题下八庙镇人民政府高度重视，现答复如下：
1.实施土地增减挂钩项目其的是通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地。并非普惠制政策，而是每年逐步实施。现下八庙镇东峰村的土地增减挂钩项目由恩阳区坤厚公司中标后。在国土部门确定的图版内实施，并非整村实施；
2.图版内村民本着自愿参与的原则参与该项目。若图版内的村民住宅因航拍时因树木茂林未能显示而欲参与项目实施，在项目实施初期，村民自愿申请参与后，由区级相关部门与实施企业现场核实后纳入。
3.未在图版内的村民暂无法参与该项目。
4.如村民住房垮塌（并非参与该项目拆旧复垦），根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权”。即原则上原使用者可申请宅基地申请再次建房。
如有其他问题，可致电下八庙镇信访办：15982778901。我们将一一为你答复。

下八庙镇人民政府
2020年3月30日