官方指挥物业公司涉嫌违法（浪子背包客）

浪子背包客

最近的疫情防控活动中，有些地方出现了一种违法现象：官方直接指挥物业公司进行他们规定的疫情防控，封闭小区，限制业主行动，也阻止外人进入。

这方面，的确违法了。前面说涉嫌，是一种书面格式。

为什么这么说呢？

一、按照法律规定，小区产权及其权益归业主所有（这个关键），物业公司在小区作业，必须由业主按照市场规则和有关法律聘雇，双方存在合同关系。就是说业主是雇主，物业公司按合同为业主服务，不受外界干扰。

就是说，物业公司不需要听官方指挥。在物业服务层面，官方对物业公司有依法监督权不假，但没有乱派其它任务的权力。如此指挥属于侵权，破坏合同执行和市场经济秩序，侵害的对象是业主也包括物业公司。

有关“行政命令”，因违法而无效。另外如果物业公司听了有关指挥，属于违约。

有一种现实情况，物业公司是“不请自来”，包括官方派遣的不请自来，那么他们在小区的存在本身就是侵权违法的。如果来硬性收费服务，就涉嫌强迫交易，涉黑涉恶。

二、限制人身自由本身，明显违法，这也涉及公理和“公序良俗”，宪法上明文写着。有关行政命令违法无效。

三、物业服务人员，包括物业保安，无权执法（包括变相执法），就是说执法资格不合法。官方存在违法授权的情况。

四、行政命令的效力小于法律，更小于法制，这个也很重要。现在的确有这种情况，捧着某篇不知道什么时候的“规定”当宝贝砸人用（而且解释权归他），跟他说法律，他不理你。

规定大于法，本身就是违法。权力压制法制，这个属于严重违法违纪。

…

虽说疫情一度紧张，但也不能借着疫情什么都做。如果有借口就可以违法，那借口太多了。法制意识差，是某些地方官场的通病。

其实大家都了解，疫情固然有些紧张，但远没有到山穷水尽，要物业公司冲锋上阵的地步。全国吃公饭的有多少人？根本就不缺人。真要是缺人到那个程度，大兵就该上街了。

所以个人认为，这是要借机控制物业企业，同时打压民众法定权力。

在我们哈尔滨，还出了有关的笑话：官方（有关部门）疫情期间至少两三次通告，惩罚那些“不听指挥”的物业公司，还搞“红黑榜”，通报批评，清出市场等等处罚，显得霸气十足。

其实要对付物业公司，完全可以采取别的办法。找茬还不好找？但必须用这种方式，显示他们的霸气。

在我们哈尔滨，官员很强势，社会企业要是不无条件听他们的，很难生存。想来这也是“投资不过山海关”的重要理由之一吧。

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