南充房管局市场监管局还要坐视不管多久？？？[已回复]

跳跳糖啦

      你不知道，阳光的背后是阴霾

   阳光大地置业集团，一听起来就让人感到温暖的名字。诚然，自阳光大地集团2002年开创以来，就创下了无数辉煌的战果。同时，自其2014年入驻南充，更是一路旗开得胜，迅速击败各个竞争对手。不可否认，作为一个房地产集团它是成功的。更让人欣喜的是，在2020年的2月，阳光大地集团更是秉承疫情无情，阳光有爱的信念，为疫区捐款捐物，更是倾情为疫区贡献了一千万元。旁观的我们，一定会忍不住为之拍手叫好，也不得不认可该集团在祖国危难之际的鼎力相助，此处我本应该同旁人一起为之鼓掌，可面对被鲜花与掌声所包围的阳光大地集团，我却想要探究其光鲜亮丽的背后又是否有不为人知的秘密。他们的千万巨资是真，可这千万巨资的背后又是否是我们这些斗升小民无处诉说的眼泪与艰辛。接下来，我就为大家讲讲阳光大地集团。我不仅仅是为了自己的个人利益，更是想为众多投诉被拒，求告无门的业主们讨一个公道，要一个说法。
  在2019年9月6日这一天，我与丈夫一起前往南充阳光大地集团旗下的一品江城售楼部购房，接待我们的是个热情的售楼员，他叫小甄(化名），我们很快相中好了楼盘，可当时小甄声称只要提前交款2万元，就可以得到一口价。我们考虑了很久，觉得在这个物价飞涨的年代能省一点是一点，就答应了，心思期待着很快就能拥有属于自己的新此了。所以，在2019年9月10日的11点28分，我们便又在小甄的带领之下，在一品江山的售楼部柜台交了这2万元钱。后面又交了17多万元作为房子的首付。可我们万万没有想到，这两万元并未计入房款之类。对此，我们曾多次去一品江山售楼部要求退款，可售楼员和经理却一直坚称他们并不管理我们缴纳的2万元，面对我们的质问，他们就互相推诿责任，最后直接将我们晾在一旁，好像我们这2万元就这样打水漂了一样。后来，有人在四川麻辣烫社管局发帖举报，房管局才通过媒体喊话，10月1号及以后购买的责令退款，10月1号以前购买房子的业主，让大家去法律诉讼。我们才知道，阳光集团的收费套路并不只一个，有的像我们一样以一口价为诱收取2万元，有的以团购费的名义收取2万元，借口不同可钱都收的一样多，或许还有更多我们不知道的名义。这个城市的套路太多，我们真的防不胜防。但我们10月1日之前买房的业主，同样被坑了2万元钱，我们又为什么没有权利拿回这本该属于我们的资产？我们每个人都同样辛苦地挣钱，有人运用法律途径维护了自己的权益，那么法律面前色人人平等，我们也理所应当拿回这笔钱。可是政府如此不公平地以10月1日为界限，我们这些10月1日之前买房的众多维权的业主们，只能在12月24日到房管局集体信访，房管局答应立案调查，而且扬言汇同房管局，市场监管局，法院，税务局联合调查。1月6日让大家到各个楼盘去听取结果。可在1月6日，政府一行人就念了几段无关紧要的话，对于该集团这种行为是否合法合规，竟然只字未提。同时，到底是谁收了这笔钱，售楼部交的钱没有计入房款，那么这笔钱又究竟到哪里去了。上亿元的资金，流向哪里？通通都没有答案。之所以说上亿元，被收取费用的楼盘（据不完全统计）：一品江城（规划户数4000余户），阳光中心城（规划户数4000余），半山府邸（1400余户），还有西山秘境，蓝光天骄城，几个楼盘规划户数近万户。每一户业主两万元，算算这笔滔天巨款可能够阳光大地集团再出来捐款好几个一千万元了。说来可笑，他们拿着从我们这些兢兢业业挣钱买房的老百姓手里坑的钱，转头又把它变成自己名利双收的筹码，哪管得了我们这些人的呼喊和哀嚎。更何况这么显而易见的骗局，正是属于房管局，市场监管部门的管辖范围，我不知道他们面对我们这些切身利益受到损害的人民，是怎么可以做到无动于衷睁一眼只闭一只眼的。我们都是手无寸铁的劳动人民，可能不懂法律也没有什么权利，可我们对我们的政府满怀憧憬与期待，我们始终相信政府是为人民服务的政府，政府会坚定地履行自己保障人民民主和维护国家长治久安的职能。我也记得荀子曾说，水能载舟亦能覆舟。所以，我只希望政府的所有工作人员不要只会高喊口号，要真正做到对人民负责，真正考虑我们每个人民的切身利益，做到对人民负责。而在此，我也想问问我们的政府，问问我们的房管局，市场监管局，你们有履行好自己的管理与监督等相关职能了吗？ 面对同样是被套路的业主，同样是被骗取了2万元的业主，为什么要设置一个10月1日的限定期，同样都是2万元钱，同样都是被阳光大地集团骗取的费用，为什么我们10月1日之前购房的业主，政府就可以堂而皇之地无视我们的存在？难道我们每个人被骗的2万元还能有不同的分量？还是这10月1日之后交钱的业主就跟我们的身价就不同了？又或者他们的背后有我们没有的政权利？难道房管局和市场监管局的工作人员拿着公务员的工资，享受着公务员的待遇，却只知道尺位素餐？我有太多的疑问，期待政府能够听听我们的呼喊，给我们一个回应。因为我不想有黑心的企业可以拿着我们这些人民的血汗钱，肆意挥霍，将他们的享乐与成功建立在我们的痛苦与煎熬之上，这也无异于鲁迅先生笔下人吃人的故事，这会是我们一个时代的悲剧。所以，在这个全国人民共同抗击疫情的日子里，我也希望政府可以与我们这些劳动人民团结一致，可以还我们一个公道，可以给我们一个答案，可以给我们这些成百上千的业主们一个答案。
  面对阳光大地集团的非法行径，政府给了10月1日后购房的业主一个满意的答复，那么10月1日之前购房的业主也理应得到政府的回复与交代。政府总说，法律面前人人平等，那么我希望政府能够真正做到求真务实，依法行政，依法履行自己的职责，平等地对待我们每一个人，依法追究相关企业单位的责任。不要让我们这些老百姓求告无门，投诉无用。因为，我们不想这些黑心的企业可以拿着我们的钱为所欲为，而我们这些老百姓连自己最基本的权益都得不到维护。我们更不想呆在这阳光背后的阴霾之处，我们也想要感受到政府带给我们的阳光。当然，我也相信，我们的房管局，市场监管局部门不会是形同虚设，所以希望上级领导及相关部门还我们一个属于我们的公道。而公道自在人心，政府也会向我们证明什么是天理昭昭。人心向背关系党的生死存亡。党只有始终与人民心连心、同呼吸、共命运，始终依靠人民推动历史前进，才能做到坚如磐石。开展党的群众路线教育实践活动，就是要把为民务实清廉的价值追求深深植根于全党同志的思想和行动中，夯实党的执政基础，巩固党的执政地位，增强党的创造力凝聚力战斗力，使保持党的先进性和纯洁性、巩固党的执政基础和执政地位具有广泛、深厚、可靠的群众基础。而我相信，只有政府真正做到依法行政，才能夯实广大的群众基础。而只有那样，我们的国家才能处处散满阳光。

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编辑备注：南充市房管局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于3月16日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于3月6日下午已将此事转交南充市房管局

南充市房管局

南充市房地产管理局嘉陵办事处关于对网帖“南充房管局市场监管局还要坐视不管多久？？？”有关情况的回复

尊敬的“跳跳糖啦”网友：

您好！您于2020年3月5日在麻辣社区反映一品江城的有关问题已知悉。我办经认真调查，现回复如下：

您反映2019年9月6日您与丈夫到阳光大地集团旗下的一品江城售楼部缴纳了2万元费用，您认为该费用未计入房款，属于售楼部以“一口价”名义为诱饵收取的额外费用，同时售楼部还存在以“团购费”名义收取其他购房人相关费用的情形。

经调查，一品江城项目由南充市大地阳光置业有限公司开发。南充市大地阳光置业有限公司与南充市顶梵房地产营销策划有限公司签订了团购协议，由南充市顶梵房地产营销策划有限公司向外推广、拓展客户。现有证据显示，绝大部分购房人均与南充市顶梵房地产营销策划有限公司签订了“购房服务协议”，相关文书均有本人签字捺印。

为规范商品房销售行为，切实维护我市房地产市场正常秩序和群众的合法权益，2020年1月4日，南充市房管局、南充市市场监管局、南充市税务局三部门联合发布了《关于商品房“团购费”等信访问题的通告》，明确购房人与房地产开发企业、房地产中介机构各方应当尊重契约精神，遵守合同约定，依法维护自身合法权益。2020年1月6日，三部门共同组织执法人员到各商品房售楼部现场答复了购房人。

我办认为，商品房买卖是购房者与房地产开发企业、房地产中介机构之间的民事行为，三方作为平等的民事主体，其合法行为受到法律保护。具体而言，您向开发企业缴纳的2万元费用是否属于相关合同约定费用，您是否按相关合同约定享受到中介服务及购房优惠，该费用是否应当退还，属于民事争议范畴。建议合同当事人双方协商解决，如果协商不成，您可通过司法途径依法主张权利。

此致

                   南充市房地产管理局嘉陵办事处

                           2020年3月16日

后代

南充市房管局 发表于 2020-3-16 18:24
南充市房地产管理局嘉陵办事处关于对网帖“南充房管局市场监管局还要坐视不管多久？？？”有关情况的回复尊 ...

你的行业监管责任怎么之字不提？
合同是否存在诈骗？买房是否存在陷阱？合同范本是否规范透明？这是你们监管权限的职责。