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达州买房每平米补贴100元, 你觉得四川其他地方会跟进吗?

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发表于 2020-1-14 16:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
达州印发通知,从2020年1月1日起(以网签备案时间为准),凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房,将按房屋产权证登记的建筑面积,由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。

昨天这个新闻上了微博热搜,很多外地网友都在关注,我就想发帖讨论一下这个事情。

根据资料显示,现在全国只有三个明确给予购房补贴的城市,其中两个都是四川的——自贡市富顺县、达州市,另外一个是衡阳市衡东县。

三线城市,房子卖不动了?

还记得万众抢房仿佛就在昨天,而今,房产市场算是彻底变了脸。“房住不炒”搭配史上最严格的限购限售方法,这两年的房价相对都比较平稳,甚至在平稳中还有所下滑,一线城市北京、上海房价都算是稳中有降,除了今年深圳房价逆市上扬,其他大部分城市房价都处于比较平稳的区间。但是对于中西部地区,尤其是人口净流入很少的三线、四线小城市,已经出现一些供大于求的迹象,年轻人都想跑到成都、重庆置业,留在本地的意愿下降。

2019年12月16日,国家统计局公布了11月70个大中城市房价,数据显示,成都环比上涨0.8%,同比上涨11.5%;泸州环比下跌0.4%,同比下跌0.3%;南充环比下跌0.3%,同比上涨3.2%。

可以看到,经过一轮普涨之后,四川很多地方房价已经开始止升回跌。地方财政依赖于土地收入,维持房价和地价,购房补贴的出炉可以说是一枚“稳定剂”。

川内是否会有其他城市跟进补贴?

一平米补100元,很多人觉得太少,和高昂的房价相比根本不算什么,甚至有人调侃说这是“兰博基尼500元无门槛优惠券”,但是至少表明的是当地稳地价、稳房价的一个态度,不暴涨,也不能暴跌,而且政策出台也能对本地起到很好的宣传作用,相当于一个促销手段,给本地楼市打一剂强心针。有些春节回家返程置业的可能看到这条消息本来犹豫要不要买的,想想也就买了。

但有一点要想到,每平米补贴100元,一套100平米来算也要10000元,这对于地方政府的财政状况是一个考验,能不能出台补贴,要考虑的还有很多。

说说看,你觉得四川还有其他城市会跟进吗?会是哪个城市?
360截图20200114160923805.jpg






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发表于 2020-1-14 16:23 | 显示全部楼层
房价每平米快一万了,补贴100,有意思吗?还不如鼓吹zhengfu降房价实在。买得起上百万的房的还差得了一万?眼光短浅啊,看不到zhengfu死心塌地保房价的本质!
发表于 2020-1-14 17:21 | 显示全部楼层
房产上所有的限购、限贷、限售、限商、限价,加起来就是一个词:限跌。

发表于 2020-1-15 07:46 | 显示全部楼层
不知道补贴这100块钱有啥目的,对真正需要买房的人来说毫无意义,为了刺激炒房客?

发表于 2020-1-15 15:56 | 显示全部楼层
政府的目的真的很简单,内地城市尤其是三四线小城市,基本上没有什么工业,政府收入有限,基本都是靠出卖土地支撑。 现在国家政策是不能炒房,变相就限制的地价上涨,如果房价下跌那么地价就可能下来。政府给予购房补贴就是刺激房地产消费,稳定房价,进而稳定地价,从而稳定政府财政收入。 政府也是良苦用心呀。
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