家庭年入10万，在成都能实现购房自由嘛？

warryed · 发表于 2020-1-10 16:29

财务的自由，上次还是从车厘子自由谈起，后来变成了奶茶自由.......
我原来以为这调侃的门槛越来越低，越来越容易实现。但是2020年伊始，一线城市的人们突然讨论起了购房自由。每天几十块钱的水果饮料消费都还让人摸摸钱包，现在拿“万元”为单位的东西来“研究”，跳跃是不是有点太大了？

图片来源：三联生活周刊

根据全国最大的房产中介提供的数据，在全国主要城市中购房门槛前十的是：北京、深圳、上海、南京、杭州、广州、天津、苏州、武汉、成都、重庆。购房门槛最高的是北京，年入48.6万才算安全；最低的是重庆，但是要放心买个一居室也需年入9.8万。成都排名第九，链家给出的一居室家庭安全年收入为10.2万。（PS：按购房套均总价与最低首付比例，并按照 4.9% 基准利率、25年商贷年限、每月还贷金额不超过家庭月收入30%的限定条件综合计算）

要在成都实现购房自由，有多难？

2019年一线城市房产均价最低的是广州。购买一二三居室的安全家庭年收入分别为，40.4万、32.8万、19,5万。是不光是一线城市中门槛最低的，甚至低于二线城市南京和杭州。如果不考虑生活习惯，一线城市中，广州算是最划算的了。而新一线城市中排名第一的成都，购房安全年收入和房产均价排在了第九位。

数据来源：链家

这个门槛高不高？除了个人感受外，最合适的较真办法就是找个第三方的关联数据来对比。下表是根据国内求职网站2019年冬季薪酬数据，提取的购房成本和家庭年入安全线前十的城市数据。成都为8326元每月，按这个标准单人是8326*12=9912。

数据来源：智联招聘

也就是说，从中国最大求职网站数据和最大的房产中介公司数据来看，在成都要上班就能达到家庭购房安全门槛，单身狗吃到平均线，还差2000多。但要是有个心仪的人，TA还正好有份工作，结个婚两人一起努个力貌似也不是什么不切实际的目标。作为的新一线领头羊，成都虽然房价门槛排进了全国主要城市前十，但以薪酬数据来比较，竞争力也是相当不错的。

数据飘不飘？怎么总感觉自己拖了后腿！

中国人口基数之大，世界第一；个体的差异化，世界第一。我们看到许多数据出来之后，不少人都会表示自己是被平均的。但是有收入低被平均高了的，也有收入高被平均低了的。所以要看整体情况，数据还是要比个人感受要客观些。比起质疑朋友圈谁的买买买和出国像“PS”，惊讶邻居家那个连大学都没上过的小孩怎么突然就年入几十万了，不如老老实实给自己先定个小目标，不要一个亿，先努力工作干到到平均线。