关于天悦湾的几个问题请教住建局及大家

南江河红光山 · 发表于 2020-1-10 11:48

1.小区大门和每栋楼下面大厅是否归全体业主共有，正大门内侧那么大一个广告，每栋楼大厅也有广告，且制作精美。是谁同意的？收费了吗？是谁收的费？我作为业主一员表示毫不知情。
2.去年游泳池对外开放收费的问题，住建局在网上回复说据调查收的费用于游泳池成本开支和维护，没有盈利，不算对外经营。我理解的话，游泳池作为小区附属设施，平日的维护应该和绿化等一样都在业主缴的物管费里面列支。那么对外开放收的费就应该只是用于成本开支了，正常人都应该明白，没有经营就没有成本，你不去开放游泳池就不会有成本的。我就觉得很搞笑了，天悦湾的物管对外开放游泳池，收费仅仅用于成本开支，如果物业公司及相关人员没有一点点好处，那他们是在为南江人民做好事，为人民服务吗？再者，住建局回复的“收入全部用于泳池的成本开支和维修维护”有什么依据，收的费和修缮成本开支有无账本可查，物业是否该有个说法？不会就这么一句话带过就算了吧。就算是真的，那物业对外开放小区附属设施，没与任何业主协商，就擅自做主，就这样不了了之吗？
3、地下停车场，部分业主已经购买车位或租车位，但至今开发商和物业各种理由未固定车位。随着春节临近，物业放了很多小区外临时车进来停车收费，严重影响已经购买车位或租车位的业主正常停车，如果在里面找不到车位了，那么业主该如何维护自己的正当权利？