南充市蓝润城收取的所谓的“团购费”真的合法吗？

Albert1 · 发表于 2020-1-7 15:31

        2020年01月06日，房管局的，公安局的领导们去了蓝润城的售楼部，因为我没在现场，但是我靠我姐姐的录音和录像及描述，得知了一些信息！我不知道领导们有没有去多问问几个业主，有没有真真实实的了解过，分析过，你们宣读了一系列的法律法规，和调查结果！并且告知蓝润城收取的费用是合法合规的，因为蓝润城有与第三方南充南方印象房地产营销策划有限公司签订销售推广，扩展客户，并且有向业主们提供了服务和争取了优惠的价格，又因为我们签了第三方的服务协议，所以他们都是合法的？而我们这些业主是无理取闹的？             但是在这我真心的想问几个问题：
   问一、锦江区容鑫房屋中介服务部也和蓝润城签订了销售推广合同？这个服务公司是在成都还是在南充？我在南充买房我跑到成都去找一个中介服务公司跑来南充买房我是有毛病还是咋地了？（没病也不会被坑把，呵呵.........）

   问二、我2019年01月31日 19点15分34秒向南充市瑞达置业汇置业有限公司付购房定金一万八千元整，加上同日16点44分52秒付的2000元，共是2万元，但是同日19点13分35秒向收款方容鑫汇款16000，这个一万六和签的那个购房服务协议中的金额一致，同时也和蓝润城销售顾问所说的团购费也是一致的！注意我是同一张卡间隔不到3分钟我在2个公司刷卡，而且一个公司在成都锦江区而一个公司在南充市嘉陵区，我如何办到的？我明明就是在蓝润城的售楼部财务处交的钱，我是交给蓝润城的，现在却成了两个公司收款，而且还是一个中介公司（图一）！蓝润城的售楼部到底是什么？是中介公司还是销售部，到底是南充市瑞达置业汇置业有限公司还是锦江区容鑫房屋中介服务部？我就想问这不是欺骗消费者算什么？

   问三、2019年01月06日各位领导们都去了售楼部，领导们宣读了一些法律法规，和一些讲解，但是有一个疑问，在那天有个领导说南充蓝润和第三方机构是合理合法的，第三方机构有给我们提供服务和申请优惠！我到现在都没有搞懂怎么服务的？给我申请了哪些优惠？他们的证明资料与材料在哪里？就凭一个连我自己都不知道什么时候签的合同？他们就是合法的了？也就是我可以理解为只要让购房者掏出钱签上字按上手印就是合法的了么？就能享受到法律的保护了么？你们去对那些业主打个电话问问看看，他们签合同时有没有时间看合同内容，有没有把购房合同，补充协议合同以及这个该死的购房服务协议书看一遍！有时间看嘛？而且签合同时所有的合同都没有订装成册，只是那他们已经写好了的，只用按手印和签字的那一页给我，光签字和按手印都弄的手抽筋！一个未公开和给购房者看过，签订的合同也有法律效应？也就是说，只要业主签字后，其他页数的内容可以随便他们修改或者制定，现在越想越后怕！对于这些行为你们是否应该在每个售楼部弄个提醒购房须知和告知贴在售楼部门口！我怕以后还有人和我们这样人，别到时把妻儿老小都买给房地产了！

问四、你们说的免费帮我们请律师，而我们很多业主又在外地打工，出庭、调节我需要两边跑来跑去吗？在家等结果，我等不起，可否联名打官司，授权派代表？

问五、在会议上你们说国家规定的房屋明码标价，购房者们在哪里可以查价位？在哪里可以获取？这些查询价格的平台能否推向给市民？实在不想让黑心的商家祸害买房者，毕竟很多家庭一辈子就为了这个所谓的“家”奋斗几十年，本来是高兴开心的事，现在搞得乌烟瘴气！弄的大家怨天怨地！苦不堪言！

问六、我对购房合同有很多疑问！我买的是86平方的房子，总价45万，平均价格应该在5千二百多！可是为啥合同上又是6672.82元一平方啊！如果是按照这个价用45万除以6672那我就只有67个平方了（图二），这也太坑了吧，我就买了一个套内面积，外面的还有相近20个平方就不是我的？到底是什么情况啊！这是要把人往死了坑啊！谁能解答啊！

问七、合同上的不利因素告知书写到有些房间规划用途是公寓（图三），我买的这个到底是个什么玩意啊！我这个是公寓吗？公寓以后会不会有什么限制啊，谁能给我解答一下！

问八、难道他们还是没有问题的吗？还是合法的吗？我去售楼部买房，售楼部里面还有个中介公司，就好比我去餐厅吃饭，吃完饭后服务员还要向我收取服务费一样，收取服务费也是合法合规的是吗？还说有提供优质的服务，为我们争取了好的优惠，连基本的信息的没告知清楚，关键我不知道多少次问了我的职业顾问，他还说给我的是最好的，这就是所谓的优质的服务？如果这样的骗！都是合法的，那我也无话可说，同时我还发现一条赚取黑心钱的道路！而且还是合法的！

问九、你们说的这个中介收取的费用以后也要进入房款中，和必须要开发票！我们之前购买的人呢？咋个处理咋个办？你们如何处罚哪些违法的公司？罚款额度是多少？我们交了的该咋办？关键是在外务工的人员如何联系你们啊？网络投诉和申诉在哪里啊！

束剥耳 · 发表于 2020-1-7 16:21

作者的几问，问出了南充几万购房业主的心声，所谓的团购费，所谓的第三方协议都是在不知情的情况下被套路的，在售楼部用同一张卡不到两分钟，刷给售楼部一笔款，又刷给中介公司一笔款，哪个能够做到在两分钟内从售楼部到中介公司能够完成这样的操作？售楼部收款不开发票，难道就是合法的？

任偿宫 · 发表于 2020-1-7 17:26

现在我们老百姓的诉求都无处诉求。当地政府也是一拖再拖，每次给你的答复就是:我们还要调查。网上发表个诉求要么被屏蔽，要么被拦截。可以想象南充房地产市场是有好乱。

萍水相逢的日子 · 发表于 2020-1-7 18:42

当官不为民做主，不如回家种红薯

汝哨酸 · 发表于 2020-1-7 19:13

我们在嘉陵区的蓝光天娇城二期也买了房子，遇到同样的团购费问题，莫名其妙有两万块钱交给一个叫房多多的中介公司，而没有计入总房款，1月6日的时候也被说成该中介公司是合理合法的，还说成是在自愿平等的条件下自动签字的，两万块呀，老百姓挣得血汗钱呐，就这样莫名其妙被坑了，还没地方说理

伍傲寅 · 发表于 2020-1-7 19:32

套路百姓血汗钱也算是合法？敢问苍天，能否给我们老百姓一条活路？？

窦岂刊 · 发表于 2020-1-8 10:47

我是自行去售楼部看房，没有中介带我去售楼部，交首付的同时也刷了两次卡，其中20000元是付给了容鑫中介，我看房到购房自始至终都从未有过中介服务也没见过中介，我和姐姐在付房款时两套房被一个叫容鑫中介所收取了的40000元，而且售房部也没有给我们开收据，只有我们刷卡付钱给容鑫中介的POS小票，我们也没签订服务协议，我们的40000元钱究竟去那儿呢？？？