碧桂园川西南区域：垂直深耕三四线城市的典型房企样本

楼市小编 · 发表于 2019-12-30 17:05

2019年12月27日，历时3个多月的评选角逐，由成都市住建局指导、成都市房地产开发企业协会主办、被视作成都房地产行业内最高荣誉的2019届“广厦杯”颁奖典礼上，碧桂园集团川西南区域公司出乎意料又在情理之中地包揽了全部企业类奖项，其中， “2019成都房地产突出贡献企业”、 “2019成都房地产诚实守信企业”两项大奖的斩获，彰显了有关政府部门及行业对碧桂园川西南区域在综合性开发能力和企业管制等核心能力方面的高度认可。

图/2019“广厦杯”颁奖典礼现场

2013年碧桂园集团首入四川，在2017年初完成川北及成都区域公司裂变后，2018年5月，碧桂园原四川区域再次进行组织架构调整，裂变为包括川西南区域在内的三个新区域公司，形成了川西南、川北、成都、川东及川南五大区域公司，以更好实现在川业务的垂直深耕。
经过一年多的开疆拓土，川西南区域从成立之初仅有的6个老项目，增长至现17个项目，并聚焦成眉、雅甘、乐山、凉攀四大片区稳健发展。

图/成都市碧桂园海昌天澜项目实景图

2019年3月，碧桂园集团董事会主席杨国强在碧桂园业绩发布会上直言，长远看好三四线城市的房地产市场。据碧桂园集团现已披露的数据，不管是项目分布范围，还是产值结构，最了解三四线城市发展的房企，莫过于碧桂园。细分区域，意味着缩小了碧桂园单个区域公司布局的地域广度，但从另一个角度来讲，也推动了区域公司在其所辖区域的布局深度。
顺应集团继续稳步拓展三四线市场的思路，碧桂园川西南区域也迎来了快速发展的一年，仅2019年即新增了包括乐山碧桂园青江府、乐山碧桂园天悦、眉山碧桂园天誉、西昌碧桂园领地南山府、雅安碧桂园江畔里、雅安碧桂园天麓湾等在内多个优质项目。
截止目前，除基本完成了辖区地级市全面布局以外，碧桂园川西南区域还在天全、夹江、冕宁、洪雅、青神等多个县级市场深入拓展，实现“一城多碧”，助力“品牌房企真空”的小型市场的城镇化进程。
据了解，不管是从产品标杆的维度，还是销售业绩维度，碧桂园川西南区域公司旗下西昌碧桂园天樾、眉山碧桂园天誉、乐山碧桂园青江府等多个项目已然是当地市场头部项目。而步入2019年下半年，按照四川省住建厅《工程质量安全提升行动方案》的要求，峨眉山市、洪雅县、冕宁县等多地住房和城乡建设局均选择当地的碧桂园项目作为观摩学习对象，全面展开当地房地产开发企业及建筑企业安全施工及建筑质量提升交流活动。

图/眉山市碧桂园天誉项目实景图

在亿翰智库12月发布的《2019年中国典型房企四川区域竞争力TOP30》中，碧桂园排在第五位。同样是由亿翰智库发布的《2019年1-11月四川省典型房企销售业绩TOP30》，碧桂园以177.3亿的销售业绩跻身TOP10。

图/ 2019年中国典型房企四川区域竞争力排行

对于碧桂园来说，这是其在四川竞争力和销售业绩的一次跨越式进步。要知道，从2013年成立碧桂园四川公司到2017年开始区域裂变的这五年，碧桂园在川总销售额最高年约40亿元左右，体量仅与一个中等规模房企的省级公司相当。
在即将迈入2020年之际，成立仅一年多的碧桂园川西南区域又将面临企业稳健发展和产值规模再冲刺的双选题，这背后，是碧桂园川西南区域深入了解这片土地后要做出的必然选择，也是一次需要在一厘米宽度上挖掘一公里深度的历程。年轻的碧桂园川西南区域，留给我们的想象还有很多。