请为南充金科集美天宸1000户业主做主

JANE12345

南充市金科.集美天宸业主维权书

   南充市市场监督管理局，南充市住建局：

     我们是四川省南充市顺庆区清泉坝清嘉路金科.集美天宸的业主，该楼盘位于南充市顺庆区清泉坝清嘉路与井泉路交汇处，毗邻南充市嘉陵江江边，开发商系南充金科宏鼎房地产开发有限公司开发项目，占地约44.15亩，高层建筑4栋，目前已开发正准备交付一期所有楼盘共计500余户，但业主接房后发现问题多多，业主们向开发商反应，要求对话，收效甚微。

       当初业主们本着该开发企业系全国十大房企之一的大品牌，品质有保证；并且宣称五星级酒店式家园，全南充最智能最高端小区，与学校为邻，大家才购买该企业的房产的，可如今学校在哪里，承诺五星级酒店式家园、全南充最高端智能小区在哪里？我们才意识到上当受骗，开发商涉嫌欺诈销售，我们的合法权益受到了无耻践踏，兹将无良房企南充金科宏鼎房地产开发有限公司的种种劣迹部分列举如下：

1.  虚假宣传楼盘，建筑材料偷梁换柱，金科在宣传效果图及所有新闻中以“高端社区”概念为出发点，以政府配套湿地公园来定义自己楼盘高端。而自身建筑材料劣质，其中公共入户大堂，走廊安装装饰材料，利用合同中块材的概念欺瞒消费者。块材定义有;大理石，花岗石，人造石板材，而金科集美天宸一期2、3号楼，二期2、3号楼使用劣质人造板，质量与高端社区概念不符合，经过鉴定全体业主认为金科集美天宸人造板是低价建筑材质，易碎，易潮且造成严重室内污染，全体业主质疑其是否符合《民用建筑工程室内污染控制规范》？质疑其在合同上未在补充条款中清楚明白标出建筑装置，装修，装饰所有材料标准，偷梁换柱。在国家标准上打擦边球，用最低或者临近国家标准值上敷衍业主，违背高端社区建造价值标准。

2.  http://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpghttp://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image004.jpghttp://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image006.jpghttp://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image008.jpg

3.  集美天宸电梯设备偷梁换柱，以品牌电梯为名，采购不符合32层住宅日常生活出行，消防安全的电梯，经过测量，集美天宸1、2期采用日立电梯，电梯口直径1.4米，金科集美天宸是纯住宅小区，层数在32层，服务200户，电梯本应按照国家标准不少于2台，且一台兼具消防功能，目前我们实地勘测，我们质疑金科集美天宸电梯是否具有消防功能!是否可容纳担架，轮椅？，如可容纳担架，是否还有人员站立空隙？消防，救援如只能容纳担架不能站立监护者或者救援者，消防功能，救援功能是否沦为空谈？集美天宸广告宣传以高端社区概念为主，但电梯采用了全南充纯住宅小区都从未出现的迷你电梯，见所未见，闻所未闻！高端社区沦为笑谈，请求南充住建局协助调出金科集美天宸设计规划，查看是否电梯井设计报备与实际相符？

http://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image010.jpghttp://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image012.jpg

4.  地下车库两层灰尘遍布，未做地面漆或地胶，偷梁换柱为“压光地面”其实就是水泥地面！谁这符合南充地级市的修房标准么？符合“南充新未来、成渝第二城”标准么?不知道新未来在哪里？连一个乡镇的开发商地下车位都赶不上，希望相关领导给予重视监督加强整改。开发商也不予理会。现在车库地坪漆基本上是标配，金科号称全国前十强开发企业，销售期间承诺给我们一个5星级酒店式的家，灰尘满布何来5星？这样色设施与均价不符，与2.2一平米的物业费不符！是奸商行为！http://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image014.jpg

       4：虚假宣传，价格虚高，根据集美天宸公示价格与其备案价格，广告宣传价格严重不符合，前后宣传矛盾，且质量与宣传严重不符合例如，景观宣传、小区绿化宣传等，侵害业主权利，根据公示价格，房款均为70万及以上，首付5万起，首付8万起站不住脚，有虚假宣传，不正当竞争之疑，再次证明其公示价格，业主购房价格与实际产品品质不符合。

，http://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image016.jpghttp://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image018.jpghttp://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image020.jpg

5：其他质量问题，建筑内电线不穿管，裸露即通过挂板形式掩盖，小区景观效果图与实际不符合

。http://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image022.jpghttp://file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image024.jpg

全体业主要求金科弘鼎建筑开发公司立即按照高端社区的要求进行整改，整改要求：

1：1、2期入户大堂，过道停止使用劣质板材，更换为大理石，花岗岩等材质；

2：1、2期整改电梯，按照纯住宅小区电梯要求及高端社区标准更换电梯；

3:1、2期电线按照标准进行穿管处理；

4：1、2期车库必须做漆化或者地胶处理；

5：1、2期绿化必须按照样其广告宣传样板示范园林整改，我们拒绝接受廉价绿植，拒绝偷梁换柱！

关于其他问题我们保留追溯权利，在交房后我们将按照小区质量进行系统检测，如发现其他建筑问题，我们将主张赔偿权利。

左手SSOC

又遭一个？下一个是谁

无间道0817

金科集美系，刚需品质

TF520

以前不是说卖得很火的吗？

带刀的老虎

还不是万恶的预售制闹的，商品房、商品房，商品都没建好就卖给你了，你期望以开发商的良心来保证你家的质量吗？

回归本质，商品房修好了再卖，这类品质的房子你还会买吗？？？

一起抵制万恶的预售制，这样就没有烂尾、夸大宣传、质量问题、一房多卖、高价物业、天价停车费等等系列问题了！

心晴～

南充金科垃圾，请还业主一个公道

心晴～

电梯是袖珍版，还没成年就给我们业主用，请问这是金科的品质所在吗

云烟孤客

作为买个几套房的人来说下，除非在合同中说明了材质品牌，否则很难通过法律途径去要求开发商整改，当然也许大规模维权的方式也许可行。   现在很少有什么天然大理石来做的，基本都是人造石。电梯大气的开放商是两个电梯都是大电梯，大部分都是一大一小，大的那个也不大，但刚好符合政府验收的标准，这个放心，而且电梯这个东西这完全没法改，整个电梯井不可能再扩大，除非把楼拆了，或者安装在楼外。至于地坪漆，有些楼盘有些楼盘没有只能这么说，哈哈

芒果TV

人民的诚信度不高

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

司审棋

哎，几代人的心血，一辈子都还房贷，希望给我们一个公道

咸往粹

哎……金科太坑了，我们业主苦不堪言……

麻西寒

黑心开发商！高价低质，欺诈销售！偷梁换柱以次充好！

饺子哥

山寨金科

人丁

顶

弓我雯

顶

wtgso

当初被忽悠排队买房子，不擦亮眼睛，现在知道了无商不奸吧

发这种贴子还是贴几张图

禄素婶

泸州金科也是问题太多，问一下楼主你们那边层高是多少？

百味@人生

有几张图片就不错了，我看见过电梯门哪个图片，真的比较搞笑。

多啦A梦，

都是没有结果了，还是和谐？很好奇，不得挨打吧！