政府部门不作为，相互推诿，职能低效！[已回复]

人间正道1 · 发表于 2019-12-11 16:42

我们是锦绣江山2#楼业主代表，该楼盘属于锦绣江山一期片区，由南充星光开发投资有限公司（以下简称星光公司）开发，位于顺庆区东南街道文峰街社区。自我们业主入住已五年有余，但迟迟未能办理不动产权，开发商自称办理产权前期最后一事项目前在市自规局停滞不前，处于完全瘫痪状态，开发商也无法解决。目前就土地出让金一事，区政府、市自规局及开发商无法达成一致，政府间职能部门相互推诿，均怕承担责任，办证工作处于停滞状态，万望政府能关注一下，以便我们老百姓能早日办理不动产权。经我们多次找开发商了解，目前存在以下问题：

一、开发商诉求：

因该楼盘修建时间跨度长，遗留问题错综复杂。目前区政府相关部门已对该项目实行资金监管，该项目后续未到位资金尚有1700万左右（银行未下放按揭款项及未出售车位款项）。

1、超容部分面积按规划验收年份对锦绣江山一期区域分时间段进行评估；

2、确认后的土地出让金暂时缓缴，待项目资金回笼后在区政府相关部门的督促下进行缴纳。

二、市自规局意见：

由区政府给市自规局去函，明确两点：

1、超面积部分按规划验收年份进行地价评估，以确认土地出让金数额；

2、由区政府承诺：对于缓缴的土地出让金由区政府负责追缴，一旦无法收取，由区政府承担一切责任。

三、区政府意见：

由区政府杨春林区长签发，区重点楼盘协调办已给市自规局去函，但没有什么效果。目前区政府没实际意见，目前办证前期工作已经推迟两个多月，而区政府答复商量一下再定方案。

目前三方无法达成一致，导致我们楼盘办证工作处于停滞状态，不知何年何月才能为老百姓办理产权证。希望政府能督促相关部门，统一协调，早日解决我们的实际问题！作为我们老百姓一辈子的血汗钱买的房子，这么多年无法得到合法的产权证明，希望政府相关部门能给予理解，我们也不想采用什么过激行为来达到目的，目前以信访材料的方式向政府反映问题，希望能得到解决！

盼复！

卡布基诺二期全体业主

2019年12月11日

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编辑备注：顺庆区建设局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 、东南街道办事处 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月16日、17日分别回复，内容见2、3楼。

顺庆区建设局 · 发表于 2019-12-16 15:29

网友“人间正道1”：
您好！您于2019年12月11日在麻辣社区反映关于“锦绣江山小区未能办理不动产证”的问题，我局已收悉，现就相关问题回复如下：
  “锦绣江山”项目遗留问题多，且错综复杂，市区政府及相关部门多次召开协调会研究解决方案，并安排东南街道办事处、区重点楼盘办等部门配合开发商协调对接市区相关部门，在政策法规范围内，政府能开绿灯的则开绿灯，能快办的则快办，推进遗留问题的化解。开发商是责任主体，工作组已督促其尽快完善资料、筹集资金，缴齐欠交的配套费，超容土地出让金、税费等，按程序申报、跟进，限期为业主办理产权证。

                                    南充市顺庆区城乡建设局
                                          2019年12月16日

东南街道办事处 · 发表于 2019-12-17 16:30

                                                                        南充市顺庆区人民政府东南街道办事处
                                                               关于“锦绣江山小区不动产权仍不能办理”的回复

尊敬的网民“人间正道1”：
   您好！
   您于 2019年12月11日，在麻辣社区发帖《政府部门不作为，相互推诿，职能低效！》，反映“锦绣江山小区不动产权仍不能办理，望早日解决”一事已收悉，现将有关情况回复如下：
“锦绣江山项目”是星光开发投资有限公司于2004年立项，2005年开始拆迁，后因星光开发投资有限公司资金困难等原因，造成部分业主未能办理两证等遗留问题。该问题已引起区政府的高度重视，成立了“锦绣江山楼盘处遗”工作组，房管、经侦、国土等市、区相关职能部门也落实专人进行跟进。区政府多次召开专题会议，下一步我们将及时跟进协调市、区相关部门确保该楼盘办证遗留问题尽快得到解决。
   感谢您对东南工作的支持和理解。

                                                                                                                     南充市顺庆区人民政府东南街道办事处
                                                                                                                                       2019年12月17日