南充这小区还没交房已地基下沉墙面开裂

今日热点 · 发表于 2019-12-9 16:54

“这么宽的裂缝，谁敢接房？”南充市民小秦反映，自己购买的南充上河湾三期房子，还没交房，房屋底层的墙面已出现了大面积断裂。

>>回填土下沉，新房外墙断裂

小秦提供的视频显示，房屋外立面的断痕从墙面延伸到了地面，并随着墙体与地面的交界线延伸。“裂缝窄的地方可以伸进手掌，宽的地方可以塞进拳头。”小秦说，6号楼整栋楼除了西面，其他三个方向都开裂了。
132435fjdwjz7fk7d00rrw_鍓湰.jpg

12月4日，是开发商通知的接房日期，当天，开发商、施工方、质监站、业主代表四方到场，再次查看了房屋开裂的情况。“质监站工作人员现场勘察后表示，属于回填土下沉导致的开裂，不影响居住和安全。”小秦说，业主代表要求工作人员开具勘察结果的书面文件，遭拒绝。开发商当场答应整改，初步方案为撬开开裂位置，往里面灌混凝土。
132449bjmd05lrogklyyye_鍓湰.jpg

>>业内人士：是施工质量问题
从事建筑行业15年的冯先生观看视频后表示，上河湾三期墙面断裂属沉降导致无疑，但一般是房屋使用多年后才出现。“如果是交房前就出现这种情况，明显是施工质量有问题。”他解释说，沉降原因可能是回填材料不合格或夯实不到位，具体原因有待相关部门调查。
132458jktk7u5k49htttwl_鍓湰.jpg

冯先生表示，沉降对一般砖混结构房屋是非常危险的，但对于框架剪力墙结构的高层住宅影响较小，“主要是心理作用，谁愿买墙根开裂的房子？回填有问题，保不准其他地方也有问题呢？”

>>南充质监站：情况属实，已要求开发商整改

记者向开发商四川南充都京港务有限公司求证，其售楼部前台表示“没有业主反映的情况”。该公司冷姓负责人则向记者表示，“墙面断裂是自然沉降导致的，是常见的小问题，不影响主体结构，已有部分业主接房。”
132449s3cae47lkg5arl9v_鍓湰.jpg

南充市建设工程质量安全监督管理站工作人员向记者证实，上河湾三期业主反映的情况属实。4日已派人到现场勘察，要求开发商于本月底之前完成整改，待验收合格后重新交房。

>>律师：业主可要求签补充协议保证安全

四川循定律师事务所律师李诗祺认为，业主接房前，可要求开发商将房屋问题整改至合格，否则可按约解除合同。若业主不相信开发商的整改结果又要继续履行合同，可要求签订补充协议，就房屋质量安全进行约定。