中国城镇住房是供应过剩，还是不足？

圆脸范冰冰 · 发表于 2019-12-9 08:42

房子到底是过剩呢？还是不足呢？相信很多人都会有这方面的猜想。也有很多人经常受到一些数据的引导，觉得我国的房子够34亿人居住了，房子一定是足够多的。没错，人口数相对可容纳的居住人口来看房子早就过剩了，但是这些房子究竟有多少可以居住，适合居住，有人愿意居住这就是另一个问题了。

对于城镇的住房供应俩说，主要还是依托于房地产商的开发与建设。房改以来房地产行业大刀阔斧发展的非常迅猛。期发展的原因根本上就在于我们现有的居民居住环境改善需求。所以说商品房的供应并无问题。按照全国来看，我国城镇居民住房确实存在过剩的问题，但如果单单从城镇居民的居住条件角度考虑的话，房子似乎真的不够住，或者说分配的并不够均匀，有房子的人占有较多的资源，没房子的人一套房也没有。

房子过剩就和收入的平均数一样，有一个制高点带动着绝大部分低收入的人被平均。这就是住房资源过剩的一个平均表现。在房价面前住房资源就无法实现真正的平均，你如果想要平均那么总有买不起房子。在小城市也需因为人口的流失房子一定是过剩的，但是在人口净流入较大的城市当中房子也是不够住的。就像整个大湾区的住房缺口就高达3500万，近一半的人没有属于自己的住房，但是他们都住着房子。因此说这一半人的房子就被另一半人占有着。

我国房子够34亿人居住，但是实际的房屋面积有大有小，地段有好有坏。玉门的房子几千块一套都在无人区，鹤岗的房子几万一套也在边缘地带。这些房子是多但谁又会想去住呢？三五平米的也是房子，三五百平米的还是房子，如果仅仅说面积人均达到30多平米了就是住房过剩的话那也难面太武断了。