成都市各级领导：
现有郫都区在建楼盘“ 中铁·天宏康郡二期”，于2019年11月上旬预售了该楼盘7.8号楼，并于11月10日完成普通购房者批次选房，预估全款及首付款资金达1.5亿之多，然而在如此多的资金注入的情况下，该楼盘工地自从10月8日开始便未正式启动，开发商向广大业主回复是修地下室，并强调要在12月底前完成1.2.7.8栋整个二期的地下室，之后在本月初，又改为要在农历年前完成地下室，经多方走访，现在地下室施工人员并非工地签约劳务，而是开发商请的点工，即临时工。工地地下室修建进度缓慢，且由于拖欠点工工资，工地工人于12月2日罢工，导致工地停工半天，工人昨日还在工地拉横幅抗议开发商拖欠他们的工资。
而且，开发商在7.8栋业主的合同上，延期交房赔付条款写的是每延期3个月赔付1000元，最多不超过3000元，简直连银行活期存款利率都不如！！！开发商近日增加恒丰银行为贷款银行，原资金监管银行华夏银行可能失去对贷款资金监管的能力。
以上情况总结几点：
1、开发商预售后资金收入达1.5亿之多；
2、工地迟迟未正式复工，工地上零星的工人均为开发商请的临时工；
3、开发商未及时支付工人工资，导致工地修修停停；
4、收款将近1月，7.8号楼迟迟未见开工迹象；
5、增加的恒丰银行的贷款资金如何监管； 6、开发商明知自己会延期，在7.8号楼的业主购房合同中将延期交付的赔款压缩到最多3000元，是否符合要求；
由此可见，开发商在收了钱之后，并未将预售款使用到项目上，严重违反了 《成都市商品房预售款监管办法》中规定的预售资金首先保证项目施工的要求。
该楼盘系遂宁四川天宏实业集团开发，由于该地产公司牵涉2014年非法集资案，省内外多地政府查处，开发商及其企业法人刘爱国被列入失信人名单多年！况且，其在广安开发商的“御江华庭”项目正在走破产程序，在遂宁开发商的“天宏凯旋城”、“帝一江岸”等项目全部停工烂尾至今，郫都区“天宏康郡”系开发商2013年取地，后将土地质押给“中铁信托”取得项目融资的项目，并由此将项目名称命名为“中铁天宏康郡”，且将项目股权质押给中铁，并非中铁系直管楼盘。
鉴于开发商如此多负面的信息，“中铁天宏康郡”切不可以常规项目视之！！！
敬请成都市住建局及各相关领导单位介入并重点监管，追查其收钱不修楼的原因，让我们广大业主的血汗钱不至于付诸东流，在此感谢！
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编辑备注：郫都区住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月6日回复，内容见3楼。
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发表于 2019-12-5 09:08
发表于 2019-12-5 10:11
