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[转帖] 大量炒房客“弃房断供”,银行“苦不堪言”

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2017年优秀网友

发表于 2019-12-1 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
  现在,住房是一个全国性的话题。不管有没有购房需求的人,都是关心房价的。近年来,中国的房价居高不下,再加上一些投机者的恶意炒作,房价上涨的幅度甚至更加直接,高房价已经完全脱离了现有的房地产市场经济体系,上涨只会重蹈日本的错误,房地产经济将直接崩盘。

  所谓“弃房断供”,实际上是指那些因房价下跌而无法赚钱的投机性房客,直接将房屋抵押给银行。因为他们手头没有钱,他们付不起高额的月供。要知道,如果你的月供被切断,你以前的努力就会白费,因为银行会接管你的房子,也就是说你的房子会被银行收回。


  一些人应该知道,大多数投机者囤积的大部分房地产不是全部购买的,而是通过贷款购买的。现在,随着房价下跌和房地产市场受到控制,这些房子很难出售。随着时间的推移,这些人手中的房子在手里多一天,就意味着损失多一天。

  在这种情况下,一些房地产投机者陷入两难境地,慢慢被房贷压得喘不过气来,最终干脆断掉贷款,直接不还。尤其是今年,房地产市场如此低迷,投机者“断供”的现象越来越多。

  许多人可能认为,拒绝抵押贷款没有什么可怕的。这个月没钱付,下个月再还就是了。但银行不这么认为,也不会给你机会。一旦你的房子被确认为“断供”,银行会自动没收你的房子并拍卖掉。所得款项将用于偿还债务。同时,你还得付剩下的利息。所以,“弃房断供”的结果还是很严重的。但通常银行会给你缓刑。如果你三个月内不还,银行会自动接管你的房子并拍卖掉。

  随着国内房地产市场的变化,高房价的“后遗症”正在逐渐显现。首先是“断供浪潮”的到来,大批房地产投机者明知未来房地产市场“无利可图”,宁愿把房子收回,也不愿继续提供贷款。随着越来越多的房产变成了需要回收拍卖的无名房产,银行的麻烦会增加,他们的工作量也会增加。

  最后,供应量下降有两个原因。一是房价明显下降。再加上国内房地产市场的不断调整,这两种情况短期内可能无法缓解。这也是“弃房断供”现象愈演愈烈的原因之一。只是,当投机者冲进房地产市场时,他们没想到自己会赔钱或是失去房子。大家觉得怎么样?大家是怎么看待“弃房断供”的呢?
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发表于 2019-12-1 16:35 | 显示全部楼层
  楼主的推测有一定道理,但缺少数据支撑。

  譬如断供的数据,银行接管的数据,占总体样本的比重等。

  一般发生大面积断供,是在房屋市价远低于需供的金额,与其续供不如买新。

发表于 2019-12-1 16:36 | 显示全部楼层
待审核
dxp

发表于 2019-12-1 21:45 | 显示全部楼层
  分二部分来评论:

  1,炒房客炒房,盈亏必须要自负。

  不值得羡慕或者同情。

  2,银行的盈亏,是银行管理人员责任,国家早就有规定。

2018年优秀网友

发表于 2019-12-1 23:17 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

2018年优秀网友

发表于 2019-12-1 23:18 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
lkq

发表于 2019-12-2 03:49 | 显示全部楼层
没那么夸张吧?

发表于 2019-12-2 07:37 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
谁知晓鬼知道,银行就是尖(奸)商最高顶层,放出这样的信号还不知后事何如。史记中“上智下愚”
发表于 2019-12-2 08:31 | 显示全部楼层
高逸图 发表于 2019-12-1 16:35
  楼主的推测有一定道理,但缺少数据支撑。

  譬如断供的数据,银行接管的数据,占总体样本的比重等 ...

2008年弃房断供的还少吗?没有wen某那著名的4万亿大放水,中国房产市场早就崩溃了。

发表于 2019-12-3 09:49 | 显示全部楼层
任何一种商业行为都是有风险的,包括银行的房贷。不可能银行只赚不赔啊,既然有风险就要有赔钱的心理准备(虽然收不到钱了,但毕竟银行手里还有房子啊)。
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