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[呼声回应] 金科·东方雅郡

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发表于 2019-11-28 11:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
开发商操作很溜的,没有样板间卖精装房,标准3000。开盘的时候说两个月后可以开放样板间,等到时候去了又以安全为理由推脱。时隔两年,期间去了很多次,再也看不见装修标准和开发商的人了。组织了几次沟通,他们都避而不见,我们的诉求对着空气说。现在直接通知接房,看了一下装修,可以用粗制滥造形容,先不说有没有达到3000标准的材料,光是他们做出的效果就让人仰天长啸。门关不上,颗粒板与地面墙面接触的地方不做封胶,窗户没有出水孔,地板软塌,墙面不平,下水口没有防臭等等。真是可笑又可恨,他们拿这么多的装修款就作出这种效果?更骇人听闻的是,公摊面积还有3000元/㎡的装修,然而然而过道他连瓷砖都没有贴,一股漆臭味。更有甚者,关于接房的事,甚至使用了欺骗的方式,试图各个击破瓦解业主们维权的意识以达到他们丧心病狂的贪婪。一辈子三代人六个口袋掏空了就为了这么一套房,满心欢喜等到的就是这样的结果。我泱泱大国,是以“诚信”为本?合法维权,诉求无门,各个部门之间互相踢皮球。给住建局打电话,让找质检部,给质检部打电话让找12345,给12345打电话又让找成都标准化研究院,标准化研究院又让找市场监管局。。。想不到我们有这么多政府部门涉及到这一块却又都不管这一块。写了这么多,无非是想找一个合法合规能帮普通老百姓维护基本权益的途径。真的这么难吗
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编辑备注:龙泉公话中心https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月5日发表了成都市龙泉驿区市场监督管理局、住房和城乡建设局关于本帖的回复,内容见3楼。


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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2019-11-28 14:15 | 显示全部楼层
小编于11月28日下午已将此事转交龙泉驿区市场监管局和区住建局
发表于 2019-12-5 14:22 | 显示全部楼层
网友:
      您好,谢谢您的留言!您所反映的问题,成都市龙泉驿区市场监督管理局、龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视,立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
      成都市龙泉驿区市场监督管理局工作人员经核实,您所购买的住宅为成品房,依据《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》、《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》(成办发(2017)36号)等法规文件规定,商品房的买卖合同登记、装修价格、装修标准及样板房的设置要求,开发商在房屋销售前均应该向住建局进行备案。依据《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见&的实施细则(试行)》的通知(成建委〔2017〕698号)“十、成品住宅竣工验收备案工作由建设行政主管部门牵头,按照“统一受理、分头审批、限时完成、集中回复”的原则办理。建设单位未严格按照建设条件要求实施成品住宅建设的,不予以办理竣工验收备案”、“十四、开发企业在成品住宅实体样板房修建完成、所采用的装修材料和设施设备的品牌、型号等完全确定,且经验收合格后,向建设行政主管部门申请装修价格核查。建设行政主管部门从备选库中随机选择工程造价咨询公司对住宅装修价格进行核查并出具核查意见。市建委负责中心城区(成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区)成品住宅装修价格核查工作,郊区市县建设行政主管部门负责本行政区域内成品住宅装修价格核查工作。市建委对故意出具虚假报告的造价咨询公司实行黑名单管理,取消其在我市开展成品住宅装修造价核定的资格。开发企业故意指使造价咨询公司出具虚假报告的,由市建委予以不良信用记录并信用扣分。情节严重的,提请市房管局暂停其商品房销售网签备案。”因此住建局是商品房销售的主管部门,应该牵头处理这类问题。市场监督管理局依据职能职责不存在推诿行为。
      如果您认为在房屋销售中存在有虚假宣传或欺骗消费者的行为,您可收集整理好相关证据资料提供至大面市场监督管理所(龙泉驿区大面街办八一大道58号)调查处理。
      经住建局了解,针对您反映的问题,区住建局多次联系并要求开发企业尽快呈现样板间,以便购房人了解查勘。企业表示因实体样板间暂未完工且位于在建工地,考虑到购房人人身安全等原因暂未开放。为回应购房人诉求,2019年11月份,开发企业集中两次为购房人展示样板间,目前部分业主已现场实地查勘过
      前期开发企业在销售现场对第三方出具的造价咨询报告及装修主要材料信息进行了公示,同时你们双方签订的合同中对装修内容也进行了约定。如您发现装修部位、装修内容与合同约定不符,区住建局建议您以商品房买卖合同约定为基础,以第三方出具的造价咨询报告为框架,与开发企业进行协商,协商后无法达成一致的,建议您按照合同约定的争议处理方式,向人民法院提起民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁裁决。针对您反映的问题,区住建局要求开发企业积极与您沟通协商,做好解释工作。如您对在龙泉驿区购房还有其他疑问,欢迎在工作时间内拨打电话:028-88450860进行咨询。


                                                                              成都市龙泉驿区市场监督管理局、成都市龙泉驿区住房和城乡建设局
                                                                                                             2019年12月5日
发表于 2019-11-28 11:46 | 显示全部楼层
3000标准的精装房,修的比安置房都差: 1、设计不合理(主卧吊顶50CM,阳台不贴砖,管道外露等等)。 2、装修质量差(所有木质门板柜子材料全是刨花板,一扣就坏,甲醛超标等等)。 3、装修材料不公示,金科物业自称所有装修材料在市面都查不到型号,有录音可证,可否认为其使用的都是三无产品。 4、政府监管缺失,业主多次投诉无果,是否是等大家搬进去集体得病才能引起重视???是否有一个得当的监管措施???
蔡文姬(匿名发布)
蔡文姬(匿名发布)  发表于 2019-12-6 15:54
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