【解读】爆款西环里的商业选址三大法则

楼市小编

正如万达集团董事长王健林所说万达广场的选址要遵循3个原则：一是交通便利，选址首先考虑至少2个主道；二是更多考虑居住人口而非流动人口；三则是定位，万达定位为年轻时尚，目标客群为15-30岁。

➤青羊万达广场·图源网络

而择址青羊万达旁，自带约3.5万方中高端品质商业街的西环里同样是看重此区域内优渥的地段交通、稳定的客流量与和项目匹配的定位三个重要原则。


优渥地段 便捷交通
一方面，项目择址金沙、光华、万达三大板块交汇处，臻享“三横两纵”成熟便捷立体交通网络。

➤西环里区位图

项目北邻日月大道，南靠光华大道，光华大道与日月大道是两条皆为双向八车道的主干道，纵向连接成都市中心；横向拥有绕城高速、武青路、三环路三条道路，交通四通八达，可便捷通往成都各个区域。
项目毗邻成都西站，随着成蒲，成雅的开通，与都江堰，雅安，浦江等12个市区县紧连，每天带来约5到10 万的流动人口。同时距离项目约1公里拥有4号线及9号线（在建中）双地铁环抱（数据来源：百度地图），K5快速公交直抵城市脉搏。便捷交通，轻松解决日常通勤及商家补送货等问题。

➤成都地铁线路图·图源网络

核芯居住区 客流稳定
城西历来是成都重要的居住分区，小区林立，常住人口集中。仅西环里所在区域便分布有中铁西城东苑、万科金色领域、保利香槟光华等多个居住小区，固定人流量大，顾客重复消费几率高。

➤图源网络

不仅如此，作为城西重要商业地标，西环里所在万达板块的辐射范围远不止于此，更将吸引来自更远区域的客户前来购物，单次消费几率同样不低。

➤西环里效果图

而自带客流量的醇熟商圈，将实现各个商业体之间较强的互补与关联，从而形成消费人群的有效流转。西环里自带商业街择址于此可坐享人口红利和稳定客流。

➤西环里效果图

品牌商家赋能 潮流菁英汇聚
正如阿里巴巴集团董事局主席兼首席执行官张勇根据大数据对中国年轻消费者的解读：他们多样化、了解国内及全球的流行发展趋势、有自己的主见；但他们不单纯迷信大品牌，他们喜欢独特的东西，喜欢自己这一代的新颖品牌。

➤图源网络

西环里自带商业街要做的正是将时代青年对潮流、时尚的消费诉求付诸实践。截止目前，西环里已有柴门饭儿、金苹果幼稚园、万豪集团万怡酒店强势入驻。

➤图源网络

除此之外，更与SPACE CLUB、乾坤乐健健身房、禅院瑜伽、赫莱国际医美、野兽花园火锅、宽窄裡融合菜、丽呈東谷酒店、“心岸”烘焙品牌、米莫的茶、酒窝甜品、面包大咖、面包和茶、乐驰文化（儿童乐园）等10余个来自多国的知名商家达成意向签约。

➤ 意向签约商家

打造出成都西集餐饮、娱乐、酒店、健身、医美、教育等多元业态为一体的一站式休闲娱乐平台。
随着各领域商家的入驻，西环里商业街将为顾客提供丰富多彩的体验经历，这将远远高于有形产品带来的满足感，让城市菁英在繁华之中体验到轻奢生活的独特魅力。

醇熟生活配套 敬献城市精睿
除繁华商业之外，西环里作为成都美城凯腾置业有限公司与蓝光携手打造的成都西轻奢生活新地标，整地占地面积约72亩，总建筑面积约27.49万㎡，尽享所处区域的成熟配套。
项目所处的青羊新城规划板块，规划区域为青羊区三环苏坡立交外侧至温江界，总面积约42平方公里。区域内交通便捷，城市配套日渐完善，力求于2030年形成产业发展区域，建成宜商宜居的现代化、国际化产业新城。雄踞城西之芯，为城市菁英带来舒心且美好的多样体验。

➤ 项目效果图

西环里落子青羊区腹地，浸润着成都城西千年的人文情怀，精筑建面约50-60㎡菁英乐趣臻品，优配城市生活配套，敬献城市精睿。项目与金苹果幼稚园强势签约，进一步完善自身优质教育；坐拥成都市妇女儿童中心医院、成都市第九人民医院，为“家人们”提供全方位、多层次的医护服务。

➤ 西环里效果图

西环里，着眼城市轻奢生活百态，荟聚菁英生活配套，敬献城市先锋者。