小区物业不作为，洗车美容店开进地下车库[已回复]

一只阳阳

双流区航港路609号，四季金悦小区，物业在未告知业主的情况下，私自将地下负一楼停车场3栋的位置，围了起来。大家不知道是在修撒子，昨天才发现，是修了一个汽车美容店。都快要完工了。这才进行告知，用着我们小区的地方，来挣我们业主的钱，咱们这个物业太厉害了。然后跟物业沟通，领导直接不接电话不见人。小区是纯住宅，连底商都没有，如何能够在地下车库修对外运营的洗车美容店呢？排污水这些设施是如何通过的呢？应该要跟有关部门备案吧！如果这个设施设备影响了正常的排污管道，后续疏通清洗这些费用，谁来承担？物业公司私自更换，未告知业主。将地下室出租给汽配城用作库房，也未告知业主。老年活动中心也没有了，改成了小区超市。去年下暴雨，地下停车库到处都漏雨，很多墙上被腐蚀了，起霉，物业没管。小区没有业主委员会，大家都不知如何解决，只能请相关部门帮忙帮忙解决。









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编辑备注：双流区公信中心https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月18日发表了区住房保障服务中心关于本帖的回复，内容见3楼。

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呼声编辑1

小编于11月12日下午已将此事转交双流区住房保障服务中心

双流区公信中心

留言人：
    您好！您所反映的问题，双流区政府高度重视，立即责成区住房保障服务中心进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经调查，区住房保障服务中心于11月12日会同属地派出所、社区、业主代表、物业公司在小区物业服务中心召开关于地下停车场改洗车场的协调会，会议明确要求地下车位不能改变使用性质，恢复原状；仓库问题区住房保障服务中心要求物业明确使用性质，按使用性质进行管理；经查阅小区总平图，小区中庭的空地规划为配套设施用房，现经营超市行为区住房保障服务中心已函告区综合行政执法局处理；地下停车场漏水由开发商进行整改，夏天已整改一部分。
成都市双流区政务服务管理和网络理政办公室
2019年11月18日  

一只阳阳

私自更换物业，未告知业主

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一只阳阳

继续更新

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一只阳阳

物业都私自换了几个月了，看事闹大了，今天中午搞了个推送公众账号更换的消息

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一只阳阳

通报一下11.12日的结果:
     经过大家一起努力还是收到一定的效果。
      上午街道办，社区，一起查看了洗车场及8栋负一层出租出去的汽配仓库，对于洗车场要求停止施工，，让物业方与业主近一步沟通。8栋负一汽配仓库，街办工作人员明确表态，搬离。
下午的小会，主要有房管局，派出所，社区工作人员，房管局工作人员及几名业主，就业主们提出的洗车场问题明确指出，停工，让物业对3栋负一层按小区原总坪图规化设计的使用性质使用，不得改变使用性质。如果要改变使用性质必须去规划局，房管局去办理合法手续，下一步再与全体业主协商并取得三分之二业主同意，
       派出所民警要求小区尽快成立业主委员会，并提醒大家要合理合法维权，不要有过激行为及不发表不实言论。

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