南京首推人才购房新政：全市在售房源，人才选购最优先

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全市可售商品房均对人才优先供应，购房按人才优先、其他购房人递进的顺序选房，人才商品房实现各类人才全覆盖……

11月7日上午，南京市委市政府召开新闻发布会。澎湃新闻（www.thepaper.cn）从发布会获悉，当天，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称“办法”）正式出台，并将于2020年1月1日施行。这是南京在全国率先为人才购房出台文件，开辟优先通道。

《办法》中商品住房供应对象共有七类：

一是在南京市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才。

二是 在南京工作，取得博士学位的人才。

三是 在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才。

四是在南京登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。

五是在南京登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干。

六是在南京工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。

这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。

七是经南京市政府批准的其他人才。

此次人才商品房实现了各类人才全覆盖，学历型、技能型、管理型、经验型人才均在列，海内外人才全部囊括，重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。另外，机关事业单位人才首次纳入政策范围。

“企业分布范围广，要让人才住房更加便捷，光靠政府建不够，所有对市场供应的开发商建设楼盘，都可以是人才安居住房选择的商品房。”针对《办法》的相关内容，南京市住房保障和房产局局长郭宏定如是解释。

根据《办法》的规定，南京全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

不管是不是需要摇号的楼盘，均实行人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

需要摇号的项目，根据该批次申请上市销售量的20%-30%，确定人才入围名单。未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

在具体操作上，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单。入围的人才选房时享受优先权，打个比方某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，那么就由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。

值得一提的是，《办法》还规定，每名人才家庭只能享受一次购房服务，且仅限购买1套住房，所购住房5内不得转让。

另据澎湃新闻从发布会获悉，2020年1月1日起，在“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请。

吴发吾天

人才很重要！