房屋产权70年变40年！开发商骗人？还是有关部门的错漏？[已回复]

不削该

2018年6月本人在成都市新都区龙桥镇购买一套公寓，从开发商宣称，到五证公示，都显示产权为70年。由于有邻居因不动产证丢失，补办出来的证件产权却是40年。

对此地方国土局给出的说法是，年限办错了，实际产权只有40年，需要把70年的不动产证收回。

？？？？？

我们花光积蓄背上贷款买的房子，买之前明明白白说70年，现在却告诉我是错误的，只有40年使用权？

多次与开发商协商解决问题未果，多次找新都国土局，不动产登记中心，住建局，市场监督管理部门反映情况，也去市信访办，省信访办投诉过。均没有结果。

这到底是有关部门的错误导致的遗留问题，还是开发商明知故犯、虚假宣传？



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编辑备注：新都区大数据办https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月14日发表了区规划和自然资源局关于本帖的回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于11月7日上午已将此事转交新都区规自局

新都区大数据办

　　网友,您好！

　　来信收悉后，即转区规划和自然资源进行办理，现回复如下：

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：商业用地土地使用年限最高是40年。

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定：不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正。区规划和自然资源局于2019年6月12日在盛世华庭小区里张贴的《不动产更正登记公告》（编号：2019-01）。目前，已对开发企业的不动产权证进行了更正登记。

　　此复。

陶红军

这个错误不应该老百姓来买单吧！

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青山云雨2019

必须告，退房赔偿

chinawangneng

公寓式住房，基本都是40年的

sczcy

开发商的胆子也太大了，这种事都敢忽悠，我真的不相信。

合同写的好多年？/?

天羽5S1SOL5

公寓  商业用  都是40年  而且  水电气都有问题   等等…

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游小-曾

40年的。然而被坑得不是一点点。

冷糊糊

公寓也有70年的吧

香烟瓜子矿泉水

这些玩意几十年又咋子嘛，有些拿地都十多二十年不修房，虽然是70年产权等把房建好已经少了二三十年了

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辛勤蜜蜂1

想想水岸雅居，一下就想通了的！！
这个确实算欺诈的！估计也难有下文的！当初我也去看了一下，多花2万多选择隔壁的了！很幸运没有去选水安雅居

大大4

70变40，少了30年，买房人能不有怨气吗？

云山光头佬

公寓属商业性质的，本来就只有40年土地使用权的......
水电气都是按商业性标准收费的...........

楼主自己买房前，更应了解公寓的属性......
不管开发商宣传多少年，打个电话咨询国土局就几分钟的事..............

Fighting_Yu

啥子公寓是70年产权?

3364.936.26

好搞笑

爱国爱吧_战士

应该是开发商偷梁换柱，不过国土局和产权中心哪边也不能甩锅

家良督

无论如何辩解，都无法否定这样一重事实：无论是在一开始的销售环节，还是在相关文件上，都有关于“公寓”的相关表述，或明或暗地给人以误导。

开三马逛街

我想知道那原有的房本咋办？有效还是无效？