福源宜家南江一霸

552772136 · 发表于 2019-11-3 21:47

事实经过：
举报人2019年6月购置方圆房地产一处房产期间发现该小区开发商偷税漏税、小区物业公司强制乱收费，经多次举报政府部门不作为。
公司无视国家法律法规。强行、私自，将建筑规划内的道路，消防通道，划分成停车区，以每月100元或一次性交满全年1000元的方式，将全体业主公共道路出租。该公司未经业主委员会，街道办，房管局，物价局，地税局，有关部门审批，强行、私自，出租。侵害全体业主利益。
《物权法》
第七十三条建筑区划内的场所归属
建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条车位、车库的规定
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
该公司违法收取业主停车费未开具国家规定票据，涉嫌偷税漏税、未经物价局定价，备案，许可，涉嫌违法经营，未经房管局规划审批，涉嫌侵占公共资源。未经全体业主同意，未出示相关许可证，公告、公式，涉嫌欺诈。该公司长期以来收取停车费用占为己有，未用于全体业主福利。进行公告、公式用途，涉嫌非法获利。阻挡，刁难，业主正常出入小区，逼迫交取费停车用，涉嫌强制交易。
举报人于2019年7月24日向巴中市市委书记信箱，南江县县委书记信箱，房管局实名举报至今未有工作人员出面解决。举报人通过（四川麻辣论坛账号552772136）房管局回复如下图
在此我有几点疑问
第一，该小区开发商至今未能缴纳土地出让价款，是否偷税漏税？当初是谁批准该小区验收合格的，房管局做了什么工作？建房税都没完成，又是谁批准房屋修建售卖的，现在导致福源宜家业主不能办理房产谁负责？
第二，法院审理判决执行都一年之久了。什么时候能处理完毕。法院威严何在？
第三，该小区开发商这个明显的偷税漏税各位领导视而不见，国税，地税，国土局还起诉了开发商。就是因为不完税。为什么没有单位彻查。难道有官商勾结？

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552772136 · 发表于 2019-11-3 22:08

就看你的保护伞能保护你多久。宋老师，市交通局的官也不大。蚊子苍蝇一样拍

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552772136 · 发表于 2019-11-4 07:07

小区通道是业主共有消防逃生通道，是小区居民行走，通行必经之地。任何人不得以任何理由堵塞，设置门禁，阻碍。
开发商在房管局办理登记停车泊位，有合法手续，应明确公示，出售或租赁给业主。划分停车泊位。问题来了
我开车进小区，还没有停在开发商所谓的停车位置。我交什么停车费。我们之间还没产生服务与‘被’服务关系。物业保安有什么权利阻碍业主回家。

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