南充龙川半岛小区内惊现大型民宿，安全隐患谁来保障？？？[已回复]

wujiandaox · 发表于 2019-10-14 09:24

         南充龙川半岛小区，3幢的架空层出现装修工人，将原本空置的架空城装拆装成约20个房间，从物业处得知要拿来做民宿，物业说他们管不了，是开发商鑫达房产搞的，鑫达房产支支吾吾。从现场照片看，电线属于施工方从总电源处私自牵拉过来，供水也是，但如果物业不同意，肯定无法牵拉，私拉的电线、增加的电器加重了电力负荷，出现安全问题谁来负责？所以物业脱不了关系。

   私拉的电线装了电表，国电系统对此情况了解么？请也来看看。

   开民宿或茶坊，属于商业行为，此处报批了民改商么？根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果是鑫达房产搞的，那鑫达房产也脱不了关系。    这么大面积的民宿或茶坊，到顺庆市场监管管理局登记注册了么？到顺庆消防申报了么？你不按照规则办事就想挣钱，出了事，这几个部门能帮你背锅么？  这个民宿或茶坊分两部分，一边一半，各自有出口，出口目测1.2米左右，通道狭窄，建议消防部门也来查一查。照片只照了一半的区域，新建街道办有兴趣的话可以去实地看看，了解下民生的愤怒。

我们想了解以下几个事情：

   1、此处民宿到底是谁开的？法人代表是谁？
   2、有没有合法的手续？（比如：民改商的手续、市场监督管理局的手续、消防的手续），装修的材料符不符合消防部门监测验收的标准？
   3、外来人员进进出出，安全问题谁来保障？
   请提到的相关部门实地调查一下，回复一下。

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编辑备注：顺庆区新建街道 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于10月14日回复，内容见2楼。

顺庆区新建街道 · 发表于 2019-10-14 17:18

你好！首先感谢你对新建街道办事处工作的支持2019年10月14日你麻辣论坛反映龙川半岛小区3幢架空层被装拆成约20个房间预备用来做民宿。私拉的电线、增加的电器，安全谁来负责，有无合法手续，需要相关部门核实。我办第一时间组织社区人员联系龙川半岛物管公司进行核实，对业主反映的情况进行求证。查看房屋结构图，确定3幢有无违章搭建、有无更改房屋结构导致安全隐患问题、装修材料有无问题、增加电器是否加重电路负荷导致安全问题。

【处理结果】

1. 不存在动摇安全构架梁。

2. 不存在扰民，影响业主生活现象。

3. 对于房屋产权属于开发商个人所有，不存在占用公共住宅面积。

4.民宿现在并未开业经营，并存在有无营业执照问题。

再感谢你对新建街道办事处工作的支持，谢谢！

南充市顺庆区新建街道办事处

2019年10月14日

wujiandaox · 发表于 2019-10-14 14:29

5个小时过去了，看你们什么时候能发现舆情

阿伯吃的额 · 发表于 2019-10-14 15:49

为什么最近龙川半岛的舆情这么多还是没见相关部门、相关人员出来发声，看来是没出大事，没出安全事故，不够引起相关部门的重视。

手机用户6921Ww · 发表于 2019-10-15 00:19

改变房屋用途乱打门窗，图片可见严重破坏了小区原有的房屋结构。闲杂人员与小区的住户同样在小区出出进进，住户与闲杂的租客还有没有清晰界定？难道这还不存在不够扰民？将原来的大空间商业用房，改造成小隔间对外出租，人员居住密度大，内部空间仅有一个狭窄的通道，无论是对楼房自身安全，还是消防、治安、环保等都存在很大的隐患。

轩依氦 · 发表于 2019-10-15 01:14

开发商这么做，完全侵犯了广大业主的权力。第一装修改变房屋结构，使三栋一单元上百户业主安全受到威胁。第二把一楼改成近二十间，出租出去，这些人结构复杂，给整个龙川半岛的业主生命财产安全带来不安全瘾患，使整个龙川半岛的几千户业主没有安全感。开发商必须立即停止改装，停止对几千户业主的侵害，否则全体业主有权停止缴纳物管费，并全体业主采取各种措施维护正当权益。

梁第唇 · 发表于 2019-10-15 01:19

1.小区这样大面积的改造兴建项目不会影响业主的正常生活？官员们睁眼说瞎话。开发商在施工前履行了公示程序吗？如果没有，就侵犯了众业主的知情权，违规。
2,小区底层到架空层之间原本就建有多条现成的通行梯道，开发商为什么不物尽其用，而要在众业主权属的公摊面积的电梯一层开墙破洞，作为无数小区外人员进入架空层民宿的通道？勿容置疑，这样做的结果就会破坏小区原有的安定祥和，让人们生活在混乱、肮脏的环境中，身心健康和人身财产安全不可避免的会受到严重威胁。难道政府相关部门能对这种黑心商人的侵权行为麻木不仁，或变相纵容吗？

神马不再浮云 · 发表于 2019-10-15 08:35

说直白点，就是开旅馆嘛

申林8 · 发表于 2019-10-15 09:41

乱套了

花生5201314 · 发表于 2019-10-15 11:33

良傻夫 · 发表于 2019-10-15 11:58

龙川的物业不要脸，赶都赶不走，它们当真不知情哈哈哈

良傻夫 · 发表于 2019-10-15 12:01

顺庆区新建街道发表于 2019-10-14 17:18
你好！首先感谢你对新建街道办事处工作的支持2019年10月14日你麻辣论坛反映龙川半岛小区3幢架空层被 ...

不存在扰民，你来住看看。三幢顶楼的违建你们不处理，现在这个你们还说不扰民。出了事你们一个跑不脱！最近其他城市出现桥梁楼房垮塌事件，不要出了事再来追查责任！

郎乘业 · 发表于 2019-10-15 12:27

龙川半岛乱象丛生。多次举报，相关职能部门不作为，慢作为！如果是合符规定，请张榜告示，以免业主乱猜测。如果是违法违规，请及时处理处置，不要等到违建已成事实！

郎乘业 · 发表于 2019-10-15 12:39

开旅馆不可能一个房间一个水表。

郎乘业 · 发表于 2019-10-15 12:42

新建街道办事处效率太高了，一个小时就知道不扰民，无结构变化！通道的问题不影响业主吗？环境的问题不影响业主吗？停车的问题不影响业主吗？最后一句奇葩，存在有无执照的问题是什么问题？商改租或住难道要等营业了才能管吗？哪个有账号回复一下！

良傻夫 · 发表于 2019-10-15 13:01

新建街道办事处效率太高了，一个小时就知道不扰民，无结构变化！通道的问题不影响业主吗？环境的问题不影响业主吗？停车的问题不影响业主吗？最后一句奇葩，存在有无执照的问题是什么问题？商改租或住难道要等营业了才能管吗？

鲁干霖 · 发表于 2019-10-15 13:32

这个回答是让物管去调查，物管和开发商一个老板，街道办肯定不知道？回复也是避重就轻，比如有无违章搭建，有无安全问题等。回复真的就是个笑话！

wujiandaox · 发表于 2019-10-15 14:46

新建街道办，我没问你房屋结构问题，我问你私拉电线改造电路，有没有安全隐患？
你说不存在扰民，你怎么知道不扰民，民用改商用，不会扰民么？
此处改民宿或旅馆，符不符合《四川旅店业治安管理办法？》
你们知道举报地点不？知道面积大小不？知道民宿通道开在哪里不？你们去实地走访没有？
回复还是走点心，不要敷衍了事，不要到时候又说是临时工回复的，开除个临时工了事。
你这个这个工作态度，大家都看的出来是糊弄老百姓，包庇偏袒开设民宿一方，为什么要偏袒他们呢，不禁让人深思…………
另：省委第一巡视组应该已经收到反映情况的材料了。