中海锦江城壹号，店大欺客[已回复]

陈秋迪 · 发表于 2019-10-12 16:10

尊敬的中海领导：
希望你们耐心看完这封信
作为一个购房者，我有话要说
在楼市日益火爆的时代背景下，政府发布了5.15政策，不论是刚需还是改善型购房者，每天会急切地关注心仪楼盘的房价走势、房源信息以及相关政策等等。对于我们这部分人来说，焦虑、无奈都很分明地写在自己的脸上。一开始顾虑到房价问题而止步不前，错失了很多买房的时机。政府限购限价，就是让老百姓能买得起房，因老公在天府新区上班，考虑就近原则，选择在天府新区置业，房价上涨是个既定事实，那为什么不在自己最大能力范围内选择一个合心意的房子呢？买个称心如意的房子，要考虑品质高、地段好、配套完善而价格又在自身可承受的范围内，当初拿预售的楼盘很多，对比了能买到价格和质量成正比的房子，唯有中海，准知名房企。花涧项目开盘就很火爆，一般而言品质不至于太差，这是从众心理，因为每个购房者买房时都是非常慎重的，那如果大家都看好某个项目，那必然是因为它有一定可取之处。后来，你们又陆续开了中海锦江城，中海锦江城壹号，我们下定决心，准备用所有积蓄买套房的时候，发现原公司把社保漏交了，以至于资格暂时不够，我们花费了大量的时间及物力，用法律维护自身的权利，弱势群体在这条道路上走的一路艰辛，多次跑社保部门碰壁，走劳动监察，劳动仲裁，甚至走上了法院，当法院判决书下来那一刻，我们激动了，我们满怀希望的到社保局，却又遇到政府部门的为难，我们再次投诉相关部门，才得以解决！当社保补下来的那一刻，第一时间联系了销售人员，但是，万万没想到的是，我面前又是一道坎！！！！
购房经历：对于中海耳熟能详，没有过多的分析、判断，因为口碑在那里，那天，我走进了中海锦江壹号售楼处，在销售员的基础介绍之下，我基础的了解了交房时间、楼层、交通、面积、价格之后，我本能的问了一句“资格还没下来可以买吗”销售人员说可以先交诚意金，锁定房源。我想在限购令颁布后，没有购房资格待取得资格的有很多，你们进行预售，收取诚意金肯定不在少数！然而你们为了卖房，我相信你们这种操作不在少数。面对着这一轮罕见的“抢房热潮”，我们怕错过了眼下最好的购房时机，当天决定缴纳诚意金10万。因为企业的失误漏交了社保，以为拿到合同找到社保局就能立刻补缴，但是，遇到政府部门各种刁难，我们走上了维权道路，当售房部人员再次通知时，已经是一个月后，告知一天后必须付总房款的百分之三十，才能锁住房源，总价二百多万，没有犹豫，秉着大开发商，又是央企，没有担心几十万资金的风险，第二天就把总房款的百分之三十，50多万打到了信勤置业有限公司账户上，我们继续维权。经过我们的不懈努力，当幸福来敲门时，居然我们信任的中海，一个央企，一个大开发商，给了我当头一棒！告知房已被退了！我想请问，我缴了房款，已默认房子是我的了，现在手续齐全，你们不卖了！单方面口头告知就可以算数?我们几十万的资金己付清首付款，合同生效，你们一句退了就退了？我从没收到退房协议？我的资金又退到哪里了？我们这几个月来，半点不感怠慢。一直在拼命的努力，终于资格有了，房协网显示可售房源，你们反而不卖了！！！退了之后没有告知我们相关具体情况，也无退款说明，几十万的资金就这样一直被占据或者挪用，一房多卖，违反规则？是否涉嫌非法集资？且销售人员在职期间的承诺是否应该具有法律效益？我相信中海的诚信原则，不会见利忘义，既然房源可售，就应该是我们的，我们费劲全力，找亲人借，贷款，终于把房款凑起了，你们拒收！这就是大开发商的所作所为！！！你们致口碑于不顾吗，如果不得到解决，我一定维权到底！！！
一套房产是一个普通家庭奋斗一生积蓄所换取的一个居住之地，一个家，掏空所有积蓄购买即已经注定成为了他们的终极居所，因此慎重是第一前提；因为足够喜欢、足够理性选择了中海，中海是理想之家，在我内心中，价值早就超过了价格，是值得入手购买的，是值得长久居住的，我希望中海的领导，请你们认真对待这个问题，理解一个中海忠实的粉丝，朝思暮想最理想的家，让我成功成为中海大家庭的一员。
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编辑备注：天府新区政务 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于10月17日发表了成都市规划建设国土局关于本帖的回复，内容见3楼。

　　

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呼声编辑2 · 发表于 2019-10-14 10:56

小编于10月14日上午已将此事转交天府新区规划建设国土局、天府新区公安分局。

天府新区政务 · 发表于 2019-10-17 09:41

网友：
您好！您所反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成规划建设国土局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核查，您购买的是中海锦江壹号摇号后自销房源。根据成都住宅与房地产业协会《商品房住房购房登记平台》相关规定，公证摇号剩余商品住房房源按规定由开发企业自行销售，不再组织公证摇号，但购房者应通过购房登记平台申报家庭成员情况，由开发企业将购房者符合限购政策的相关材料报房管部门复核，复核通过后开发企业方可与购房者在商品房网上签约系统拟定合同。您反映开发商将您订购的房屋保留给内部员工，不对外销售等问题，我局已约谈开发企业，开发企业表示未将房屋卖给内部员工，所售房源均对外公开销售。因您签订的是诚意预约登记申请书，还未签订商品房买卖合同，我局认为不构成合同法所称的一房多买的情形，因您在开发企业的催督未按时履约，且不具备购房资格，开发企业销售人员已微信告知该房屋已清退。规划建设国土局已要求开发企业规范销售行为，严格执行房地产调控政策。如果您认为开发企业单方解除约，您可通过司法途径维护其合法权益。
以上情况于2019年10月16日与您联系。

陈秋迪 · 发表于 2019-10-12 21:39

打勾的全是可售房源，你们留这么多套房，对外宣称已售罄，然而这是房协网查的数据，真真实实存在的，你们不卖给有资格的人，捂盘惜售、囤积房源，扰乱商品房市场次序，谁来监管！

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陈秋迪 · 发表于 2019-10-13 10:06

一房二卖，可耻的开发商，你60多套房真的是卖给员工吗

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陈秋迪 · 发表于 2019-10-15 11:06

呼声-大圣发表于 2019-10-14 10:56
小编于10月14日上午已将此事转交天府新区规划建设国土局、天府新区公安分局。

感谢大圣

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陈秋迪 · 发表于 2019-10-15 17:25

中海锦江城对房源囤积、不对外销售，收取诚意金，房款，违反操纵市场，扰乱商品房市场！其中，销售过程中有捏造、散布虚假销售信息、私下囤积房源，暗箱操作的行为，希望有关部门严肃调查，责令改正。房子是用来住的，不是用来炒的！
希望房管局领导们，坚持问题导向，对社会关注、消费者关心的焦点问题加大检查力度，重点查处销售商品房违规违纪行为、并及时将查处结果向社会公布，而促进房地产市场良性发展，维护好消费者合法权益。

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