这小区16年来全靠居民自己管！“物管费”便宜，监控设备、健身器材样样有

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“我们一直没有物业公司管理，但小区监控、门卫、保洁、活动室一样不差，大家都感到十分安全、舒心。”近日，成都市郫都区犀浦街道珠江路社区的岳老爷子如是跟记者“夸”他所住的小区。他家住在“攀交花园”，这是有着16年历史的老小区，自打落成就没见过“物业”，完全由业主自治。

“物管费”每平方米3角
6年来从未再涨过价

　　从名字看，可能已能猜到——该小区与攀枝花交通局有关。“1996年，我们局里买下了这块土地用于停放施工设备以及解决在外职工住宿问题，2000年左右改建成职工宿舍。”小区业委会委员、攀枝花交通局退休职工张蓉娣告诉记者，“现在小区内住了420户人”。

　　作为典型的城市老小区，攀交花园自打落成就没见过“物业”，完全由业主自治，而为居民提供准物业服务的正是小区业委会。记者了解到，该小区物管服务费长期为0.2元/㎡；直到2013年才微涨为0.3元/㎡，且一次性缴清全年“物管费”还享有1个月的优惠，迄今6年来从未再涨过价。除了物管费便宜，停车收费价格也相当低廉：一个车位每月30元，全年360元。

服务质量不打折
监控设备、健身器材样样有

　　虽然收费有折扣，但服务质量“分毫不打折”。整个小区安装了40余套监控设备，小区安全指数大大提升，此外小区水电维修、楼面漏水处理、保洁及门卫等样样都比较物业公司标准只高不低。小区里的党员活动室、居民娱乐室、非机动车停放棚、健身器材……在业委会特别是张蓉娣的精心“照料”下也是完好无损服务居民。

　　“2015年，我们曾找来一家物业公司，对方开价每平米4角5分，但业主商量后决定还是继续维持现在模式，由业委会来行使物管职责”，张蓉娣告诉记者。

　　除了看得见的干净整洁，攀交花园“人情味浓”也是出了名的。“居民见面都是要打招呼的，如果某某人2天没见了，大家肯定要问他的情况，彼此关心”，张蓉娣说。

　　尽管没有物业，但说到自家小区，业主们一个个都相当满意。王先生告诉记者：“我们小区的管理相当到位，服务周到，环境卫生、治安方方面面都是很不错的，多亏了张阿姨（张蓉娣）和业委会这样的‘巧管家’”。

应该推广这种住户自治

聚集本小区的空闲人员担任各岗位，兼职几个小时，适当发放相应岗位工资，是小区的新的管理模式，非常好，值得推广

小婧鱼

住户自治的还是需要大家的好素质才行                                                            

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我的小区，简直不摆了，随时狗屎遍地，臭气熏天，没人管没人理！东光小区9号院

小区自治还是得要小区所有业主自觉守规，素质得高，如果碰到几个刺头，无赖，那不仅执行不了，也许还是脏乱差，那就糟糕了。你每平三毛，人家四毛多，这能多多少？再说物业公司肯定价高点呀，人家请人得付工资吧（你自己小区的人管理工资绝对不高，可你请外人少了请不到人），人家公司得有些利润吧！说白了就是扣。

这种才是良心物业

松灵山卦师

模式不错。

比我现在住的小区好多了，一块多的物业费交着，物业公司只收钱，不管理，小区有到大门，什么人都可以随时进出。有两个保安在那里当睁眼瞎。

羡慕

单位房，不一样，我妈院里，楼道都是自己搞的，单号双号扫地，一到周末，大家都在打扫卫生

太好了，应该全面推广！

可以由业主自行管是比较合理安排！

这样确实不错，自己里面的人管理价廉物美，值得推广！！！

本来就应该这样。物业公司太坑人了。

值得其他小区学习，都靠自觉，把好“自觉”二字的底线什么事都迎刃而解。

近年来，开发商、物业公司与业主的矛盾纠纷渐渐普遍化，其根源大都是开发商、物业公司贪婪逐利，无良做为引起的。一味让业主打官司，现在法官力量和业主能力真能解决根本问题吗？恐怕只能积累社会矛盾！政府真该管一管，也是以民为本的一个体现吧。

太不错了，好样的，大家都好好干。

业主自己管理 小区财务公开 这应该是所有小区业主的共同要求吧  我们小区（青羊区同盛路锦红苑）简直是一团糟 乱停乱放 违章搭建 占道经营……只有你想不到的 没有别人做不到的物管都是睁一只眼闭一只眼的。

沐歌

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