最近几年随着国家的对农村的政策大力支持,土地流转也开始盛行起来,流转的形式多种多样,今天就带大家来看下,典型的土地流转的形式,主要有委托耕作、转让、租赁、土地交换、土地入股等,希望对大家了解这块有所帮助。 1、委托耕作 首先我们来了解下委托耕作,这是指农民本身或者所在家庭没有这个能力或者不想经营土地了,临时把土地交给其他人来耕种。但是所产生的土地税还是自己来承担的,时间和条件是两方自己商量,但是现在很少有人去帮助别人代耕了,如果有也是亲戚朋友之间的帮忙。 2、转让 转让是指有些人死亡或者绝户,丧失劳动能力,或者整个户籍已经转移,自愿放弃土地承包权。对于这些情况,村委会会商量将土地收回村集体,然后转让给村里需要的农户,但由于转让比例大,愿意接受的人很少,所以一般在找到愿意接受转让的人才会收回原来的承包权。 3、土地互换 土地互换是指在有需要的情况下,用自己其他地方的承包权换取另一个地方的承包权,并按土地等级补偿差额。主要有两种交换方式:一种是在土地范围内交换土地,另一种是在土地和荒地范围内交换土地,同时补偿复耕补贴。 4、租赁 在有承包权的一方,把自己的土地租给别人进行生产经营,这也是现在土地流转主流的一种方式,出租之后土地承包关系不会改变,但是需要履行相关权利和义务。 5、土地入股 将自己的土地承包经营权作为股权,自愿加入从事农业合作生产经营的群体;入股组成股份公司/合作社等。 总的来说就是这五种土地流转的方式,现在很多农村朋友手里有土地但是不知道如何去流转,如何流转价格高。绿领时代是一个专业的土地流转平,可以有效的发布土地和租赁土地,土地各种信息都是齐全的,数字化的,而且成交性价比高。它的村务通功能,可以实时了解到村里的大小情况,在城里打工的朋友做到不回老家就可以了解到各种村务。
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