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[手机报] 新房贷利率来了,四川多家银行公布加点标准

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发表于 2019-10-9 06:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
  10月8日,各家商业银行开始按照LPR定价机制,确定新发放的房贷利率。

  根据人民银行的公告,自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率(LPR)。自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  多家银行公布最新房贷利率

  成都商报-红星新闻记者从交通银行四川省分行获悉,该行已从10月8日起全面执行LPR定价机制。据了解,这也是四川地区首家公布房贷新标准的国有银行。

  据交通银行四川省分行相关人士介绍,该行从10月8日起已全面执行LPR定价机制。对于新签订的个人贷款合同,均全部采用含LPR定价的新改版合同,同时,改造后的系统已上线。

  据介绍,执行新标准后,该行首套房执行LPR加点不低于79个基点,二套房执行LPR加点不低于103个基点,成都及省辖行地区价格保持一致。央行9月20日公布了最新的LPR,其中5年期为4.85%,按照交行的新标准,首套房利率不低于5.64%,二套房利率不低于5.88%。

  成都商报-红星新闻记者核算了一下,如果以之前5年期4.90%的基准利率计算,新标准后该行的首套房和二套房相当于原基准利率分别上浮了15.1%和20%,这与当初人民银行成都分行要求的首套房利率上浮不低于15%,二套房不低于20%的标准吻合。

  该人士称,执行新的房贷利率标准后,待每个月20日央行公布最新LPR,该行就会确定当月的房贷利率,加点规则不会发生变化。

  中国银行四川省分行下属的一家支行人士向成都商报-红星新闻记者介绍,因为项目不同,各家支行执行的加点标准也可能存在差异。该人士称,他们支行目前执行的是首套房在LPR基础上加103个基点,二套房加120个基点,折算下来,相当于分别是首套利率5.88%,二套利率6.05%。

  渤海银行一位人士透露,他们的房贷新标准是首套房至少加98个基点,二套房至少加122个基点,折算下来分别为首套5.83%,二套6.07%。

  农行四川省分行告诉记者,该行也已开始执行新的房贷利率政策。其中,首套房利率不低于LPR,二套房利率不低于LPR+60个基点,并保持住房贷款实际利率水平基本稳定。对于已签订合同的客户,仍按原贷款合同约定执行。

  选择浮动利率 每年月供可能有变

  交通银行四川省分行相关人士表示,贷款发放后,利率会每年调整一次。签订合同时,客户会选择是按1月1日调整或按贷款日调整的方式,原则上均采用1月1日调整。据称,调整时会参考最新的LPR。上述中行人士透露,该行也是每年调整一次利率。

  据成都本地一家法人银行相关人士介绍,该行实施房贷新标准后,客户在签订利率时,可选择“固定利率”或“浮动利率”。按照该人士提供的电子版合同,如果选择固定利率,在银行参考最新LPR确定执行利率后,贷款期内客户的利率都不变;如果选择浮动利率,客户的执行利率则会按年调整,通常是贷款发放后每年1月1日起按上一工作日公布的LPR相应调整。

  成都商报-红星新闻记者获悉,根据上述部分银行的介绍,如果LPR发生变化,对于签订了浮动利率的客户而言,每年的执行利率也会随之改变,这就意味着,客户每年的月供也会发生相应变化。也就是说,如果你今年的月供是800元,有可能2020年的月供会是820元,2021年的月供又变成810元。

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手机网友  发表于 2019-10-9 08:36
普通老百姓买套房子好难

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手机网友
没有老百姓,他们什么都不是  (2019-10-9 13:26)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 09:02
老百姓买房是雪上加霜
手机网友  发表于 2019-10-9 09:05
啥子都长,猪肉吃不起,房子住不起。我好难

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手机网友
工资近两年降了不少,不是没活就是变相降低福利工资  (2019-10-9 16:22)  回复
手机网友
工资还没涨。哈哈哈  (2019-10-9 14:02)  回复

发表于 2019-10-9 09:19 | 显示全部楼层
现在买房越来越难了                                                                                             
手机网友  发表于 2019-10-9 09:23
啥子都在上调,唯独工资不上调,老百姓太难了,
手机网友  发表于 2019-10-9 09:26
高于基准收益率的贷款,应该都不愿意了
手机网友  发表于 2019-10-9 09:51
30岁买套房,到了5.60岁还在挣钱养房,自己的房还不能自己做主,护栏不让安,住到啥时候,物管得交到到时候,有了病还不敢去瞧,

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手机网友
这是恶性循环,卖房的说肉太贵了涨点吧卖肉的说房子太贵了,买不起,涨点吧;银行家说,你们都涨了,我不能不涨啊  (2019-10-9 14:38)  回复
手机网友
这是恶性循环,卖房的说肉太贵了涨点吧卖肉的说房子太贵了,买不起,涨点吧;银行家说,你们都涨了,我不能不涨啊  (2019-10-9 14:37)  回复
手机网友
工资还没涨。哈哈哈  (2019-10-9 14:03)  回复
猪肉涨,房价涨,房贷利率涨  (2019-10-9 13:50)  回复
手机网友
说是给人民减轻负担,可谁知人民的负担越来越重。  (2019-10-9 12:53)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 10:04
啥子都涨唯独农民种的东西不涨

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手机网友
没有人种地就没有吃的,没有吃的人就得死,人死了还谈什么经济发展。所以说要涨价应该先从农民的涨。  (2019-10-10 00:01)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 10:09
哎,受苦的都是平头老百姓,民生问题永远都解决不了,买房难,上学难,啥都难…哎

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手机网友
因为教育 医疗 明白吗??  (2019-10-9 22:54)  回复
手机网友
农民为啥子要去城市买房,农衬有房子住着,干嘛要去城市当穷人?  (2019-10-9 18:49)  回复
手机网友
还说什么小康水平,永远都小康不了,太苦了  (2019-10-9 16:22)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 10:09
工资怎么没见涨这么洒脱!
手机网友  发表于 2019-10-9 10:39
只看到一切啥子都涨,更看到这个遭整治了,那个遭取缔了,饭碗没了,所有投资打水漂了。尤其是五十岁左右的人,生意没得做了,打工都没人要了,低层的老百姓快被逼疯了,没出路活不起咯!!!

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手机网友
给你点个赞  (2019-10-9 15:23)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 10:53
买一套房愁死几代人…
手机网友  发表于 2019-10-9 11:01
啥子意思

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手机网友
今年年初邮政就是5.88了  (2019-10-9 16:17)  回复
手机网友
今年年初邮政就是5.88了  (2019-10-9 16:16)  回复
手机网友
赚钱买房子的人,今年又白干了。假如你要贷款50万买房子。以前4.9%:20年要还78.53万 30年要还95.53万。 现在5.63%:20年要还83.43万。30年要还103.67万。  (2019-10-9 14:16)  回复
手机网友
赚钱买房子的人,今年又白干了。假如你要贷款50万买房子。以前4.9%:20年要还78.53万 30年要还95.53万。 现在5.63%:20年要还83.43万。30年要还103.67万。  (2019-10-9 14:16)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 11:01
啥子意思

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银行贷款利率也涨了吗  (2019-10-9 15:43)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 11:02
房价又要涨了吧

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手机网友
鎻愰珮鎴胯捶鍒╃巼灏辨槸鎶戝埗鐐掓埧  (2019-10-9 12:51)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 11:18
当前这种社会当官的总是想方设法整老百姓,老百姓的日子真谁过。

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手机网友
你幸福吗?  (2019-10-10 00:06)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 12:13
买房贷款利率那么高,房价是不是会跌价呢?

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手机网友
猪八戒做梦娶媳妇儿——净想美事了!房价下调那是不可能的。  (2019-10-9 18:29)  回复
手机网友  发表于 2019-10-9 12:31
买不起的房子,买不起的车子
手机网友  发表于 2019-10-9 12:34
不要人生活了吗?真是逼人太甚

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手机网友
给你点个赞  (2019-10-9 15:25)  回复
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