尊敬的成都市政府、高新区区委、区政府、中和街办领导：
领馆国际城位于成都市高新区梓州大道4111号，小区建筑规划物业形态为住宅、商业、办公。近期，小区8号楼开始秘密施工，经核实，成都首慈万家养老服务有限公司（法定代表人：李艳杰，营业执照显示成立日期为2019年4月26日，经营范围为经营性养老机构）拟在此改建养老公寓。
经小区广大业主讨论，恳请各部门领导了解我们的诉求并采纳我们的意见，取缔忽视小区业主生存感受、随意改造的养老公寓。
一、基本情况反馈
1、领馆国际城8号楼为小区不可分割的一部分，与小区住宅统一规划、统一报建、统一交房，与小区内多数居民楼栋紧密相邻、无缝连接，与小区共用停车场、消防通道，共享绿化面积等。
2、开发商富豪实业在没有征集广大业主意见，把小区8号楼拟作为盈利性质养老公寓，并已经完成成都首慈万家养老服务有限公司签订合同。这严重违背原销售合同宣传承诺过的星级酒店，违反合同法。富豪实业在没有经过相关合法手续，擅自改变原报规通过的建筑物使用性质，貌似国家规划法规，恳请政府相关机构严肃查处这种违法行为。
3、成都首慈万家养老服务有限公司未按国家法律规定，在小区公共建筑开始带医疗性质、商业盈利性养护院，未事先征集权益相关方广大业主权益。并且在没有完成相关报批手续情况下让施工单位先施工，严重违反相关法律规律。
4、施工单位无证施工，在施工周围并没有按相关施工规范要求，公告施工许可证，工程概况，施工周期和安全文明施工举措，并且擅自改变原建筑的消费通道，地下停车通道，给原建筑结构安全造成损害，并且严重侵害领馆国际城其他楼栋业主权益。无证施工，无资质施工存在巨大安全隐患，肯定政府相关机构严肃查处，避免安全事故发生。
5、目前，8号楼已开始加班装修和改建，并且为达到目的包括周末和国庆期间都不停歇赶工。在清晰的了解项目业态和性质后，更加造成了民怨沸腾，此事实已严重侵害我小区住户的合法权益，违背民意、与群众为敌。
二、养老公寓选址
根据《养老设施建筑设计规范》（国家标准 GB50867-2013）中“3.0.4 养老设施建筑基地应选择在工程地质条件稳定、日照充足、通风良好、交通方便、临近公共服务设施且远离污染源、噪声源及危险品生产、储运的区域”，以及“3.0.5 养老设施建筑宜为低层或多层，且独立设置”。在领馆国际城小区改建带医疗性质、商业性盈利性养护院与规范严重不符：
1. 领馆国际城小区紧邻红星路南延线（梓州大道）城市交通主干道，住宅和学校密集区域。老年公寓多数老年人抵抗力低下，是各种传染病的患者及病毒病菌携带者，老人的痰液，排泄物甚至衣物都将是传染源，在空气中传播。我们不能避免呼吸，但我们有权利远离传染源。领馆国际城小区入住率高，人口密度大，极易形成爆发性社区感染。
2. 养老机构开始经营后，直接带来无数流动人员，与小区住户共用进出口通道，小孩放学、老人买菜，人来人往，如果高空坠物伤及无辜，后果不堪设想。居民的生活安全、卫生如何保障？
3. 2015 年河南鲁山养老院火灾致 38 死 6 伤，2017 年吉林通化养老院火灾 7 人遇难，各地的养老院火灾引发相关部门重视，故在养老院建筑标准中第 26 条规定：老年护理院不应设在四层或四层以上。而领馆国际城小区8号楼为30层高楼，我们不知道，当火灾发生时，高层的失能老人，要通过何种途径逃生。养老公寓选址在此，简直居心叵测，令人心寒，这绝不是一个真正愿为中国养老事业做民生工程、具有社会责任感和奉献精神企业的正确选择。
综上所述，领馆国际城小区楼栋改造养老公寓不符合国家规范的要求，不符合建养老院的条件，存在重大的防火和卫生安全隐患，项目选址严重不合理，为了小区及周边居民能幸福生活，孩子们能健康学习，我们强烈反对该项目在此改建。
最后，我们的家庭也有老人，每个人都有衰老的时候。我们积极支持政府建设养老设施，解决广大老年同志的养老问题。但是我们请求相关部门充分考虑各项法律法规要求、充分征求周边群众意见、充分尊重人民群众利益，对此类侵犯居民权益、操作不符合流程的养老公寓改造坚决予以制止。支持我们的以下述求：
1、 终止领馆国际城成都首慈万家养老服务有限公司养护公寓项目；
2、 查处富豪实业开发商违法行为；
领馆国际城全体住户
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编辑备注：成都高新区https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于10月11日发表了高新区中和街道办事处的回复，内容见3楼。
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2019-10-8 13:16
发表于 2019-10-8 16:43
