蓝光圣菲悦城物业私自使用公摊面积建收费停车场[已回复]

小麻辣11RNP4

位于蓝光圣菲悦城一期与二期之间靠大件路一侧的空旷地带，由前期的绿化变为广场，现在未经过任何业主意见，私自改为收费停车场。
蓝光总部电话4008888116问的，给出回复：“收费用于物业维护费用”
自交房以来，小区内充满物业的各种广告与摆摊。没有给任何业主一分分成。特别是一期商业街，私自画成停车位，甚至会画至部分商家门口，时常步行街由于机动车占据大部分道路，有会车与非机动车时。行人的安全问题无法保障，特别是小区内小孩较多。
针对物业私设停车位问题，特此反应！

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编辑备注：双流区公信中心https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于10月14日发表了双流区住房保障服务中心关于本帖的回复，内容见3楼。

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呼声编辑1

小编于9月30日下午已将此事转交双流区住房保障服务中心

双流区公信中心

留言人：
    您好！您所反映的问题，双流区政府高度重视，立即责成区住房保障服务中心进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经调查，圣菲悦城一期345户商家、二期153户商家,经营面积27265.83m2。自圣菲悦城交房以来,为便于小区安全管理,做好项目品质管控,一直将商铺、住宅区分管理。商铺业主、经营商户未经许可均不允许进入住宅区域,故停车场也未对商户及商铺业主开放,随着商家入驻的增多,商铺开摊率已达89%。商家对停车的需求也日益增加。为满足客户需求,为商家提供一个良好的经营环境,物业公司拟启用11栋、12栋、23栋外围停车场; 11栋、12栋、23栋外围在红线规划图上为地面停车位,并未违规增设,也未占用人行道、绿化带及广场；物业公司启用该停车场会聘请专业的管理公司进行管理,确保停车场的规范经营,且可解决业主反映地下停车场收费较高问题；公共收益部分在《物业服务合同》中有约定，除经营成本外的公共收益用于补充维修资金；经了解，小区红线内商业停车位均为前期规划，可在物业处查询小区规划图线。
成都市双流区政务服务管理和网络理政办公室
2019年10月14日

手机用户1567rP

没有业委会，就没有新悦城！没有业委会就不可能管住物业，有了业委会也一定能管住。即便是这样，有总比没有好！

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伯孔际

小区物业管理混乱，素质低下，当时买房看中的是蓝光这个品牌，结果嘉宝物业让人实在不敢恭维，低下的服务，高额的物管费，小区停车费居然比市中区的黄金位置停车还贵。

手机用户1567rP

手机用户1567rP 发表于 2019-9-30 09:52
没有业委会，就没有新悦城！没有业委会就不可能管住物业，有了业委会也一定能管住。即便是这样，有总比没有 ...

认同的点个赞，超不过500个，问题就永远无法解决！

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小麻辣11RNP4

业主一反应的悦城问题：
1、公摊了建筑面积的小区广场被物业私自用于停车收费；
2、小区广告的巨额收入未见财务公开，业主没有得到任何信息及收益或福利；
3、商业楼餐饮排烟问题；
4、小偷横行，物业每天的巡视检查没有达到应有的效果；
5、广场舞噪音问题；
6、地下室汽车临停收费和非机动收费高于市区收费
7、一期三号门垃圾房太臭
8、
以上问题直接影响你居住和健康，希望都重视！

小麻辣11RNP4

业主二的态度与意见：
偏偏拒绝缴纳物业费，物业太多不作为第一，物业费偏贵，却没有享受到相应的物业服务，车位停车费和电拼车停车费也太贵，凭什么把电拼车17万一年包出去？地面还是水泥的，灰尘太大，电拼车和小车那里都拉低了2.15物业费的水平，
第二，小区安全性太低，11栋一晚上被偷几家最后咋解决的？
第三，小区环境太差了，想散步每次走到那里就是太臭了，不能设计好点，垃圾车经常来拉走吗？看看垃圾房外面的地面，简直是惨目忍睹，第三，为什么一期商业的地沟油会留向小区，那天几个工人在回收，回收去做菜了吗？回收的资质那天业主去看，什么也没有，
第四，小区里面存在不文明养狗的，当然文明的也有，物业为什么不制止？
第五，物业态度太嚣张，上次我去那个人说你买蓝光的房子，就是嘉宝物业，关键是态度有太差，
第六，为什么一期那些店铺的尾气排到小区里面污染环境呢？这些依然存在，
第七，二期大件路那边的底层商铺有的想退房了，你们征询过业主意见吗？把原来那么好看的绿化弄了，居然铺路，
第八，别人小区过年过节都送米送油，你们送过什么？一个七夕看看坝坝电影，说的有吃有喝，结果物业在推销自己的水，
第九，收钱超级积极，退钱想办法喊你等等再等等，
第十，物业老大带领一群保安殴打业主，我还有视频为证，为什么不抓几个小偷来打打呢？是耀武扬威还是什么呢？
第十一，我们十五栋6楼的水管出问题，等了几天才来，再不来水都快淹到业主家里去了，现在管子都还是有点漏，已经说几次了，还是不理不睬的，
第十二，小区里面为什么还有开麻将开超市的呢？这是小区还是超市，物业的不作为太多了，随便写点吧