登科华府一期存在的诸多没计，施工问题（已回复）

小麻辣1ME2H4

尊敬的巴中市市长，市委书记你们好，我们是恩阳区登科华府（由巴中信钰房地产开发有限公司开发）一期的一百多位业主，在举国同庆祖国70周年生日之际，而我们怎么都高兴不起来。起因就在于我们所购买的住房出现了诸多的问题包括卫生间、阳台、厨房漏水的问题，（正在解决处理之中）个别楼层卫生间无沉水弯，直接在地面平行直排（缺少一根下行排污管道造成）厨房下水道在地面平行接入主下水管道未在地面开洞、在楼面下接沉水弯，卫生间下沉高度不够而无法顺利安装便盆的问题，缺少下行排污管道的问题，其中卫生间的问题最为突出。我们相邻的两个卫生间，进深度较深，本应一个卫生间配备一根下行排污管道，两个卫生间应配备两个下行排污管道，但开发商为了节约成本，只配了一根下行排污管道，其中一个卫生间只有一根横线排污管（并且坡度太小），在墙角转弯到了另一卫生间再横行1.6米才接人一根下行排污管道。由于长距离的横排加转弯，（试问这样的奇葩设计在巴中，成都还找得到二家吗？）给我们今后的排污造成重大隐患，极易造成管道堵塞，冲排难度加大，用水量大增，不利国家提倡的节能减排，降耗。9月23日我们找到开发商和恩阳区市质检分站，经一位姓向的同志（听说是位工程师）积极出面参与协调开发商和大家在一起面商，开发商以本来就是这样设计的，楼层以异行结构为理由，而不顾他们自身设计失误，存在缺陷的客观事实，况且改变这一失误缺陷也不是没有办法，只是多增加一根排污管道而已，况且从7楼到底楼也不会经过下层的卧室或客厅或者是厨房，也不用转弯，只是增加一点点成本而已，同日姓向的同志说改天给我们答复他们的处理意见，9月25日上午我们再次到恩阳住建局市质检分站，姓向同志不在，经电话联系说26日下午帮我们约信钰房地产开发有限公司领导再次协商解决，9月25日下午我们在电话中再次向他就整改增加管道的可行性问题汇报情况，电话里他告诉我们说开发商说的不答应增加管道的话，他们也无能为力，也不能强制他们整改。，只能是帮助我们协商而已，而不是根据客观事实责令开发商究正自己的设计错误，造福老百姓。反说我们顾执，说我们无理取闹，叫我们别揪着这件事不放，现在好多业主在装修中发现了问题的严重性，都停止了装修、等待问题的解决，担着违约的风险（装修已发包）。望巴中市市长、市委书记为民作主。，指派由更专业的设计、施工、监理等多方人士，就登科华府一期存在的诸多没计，施工问题和我们反映及申诉的问题是否合情合理、合规、合法、进行综合评估。为我们排忧解惑。急待解决，回复。谢谢。恩阳区登科华府一期全体业主

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呼声编辑2

小编于9月27日上午已将此事转交恩阳区当地

恩阳区住建局

巴中市恩阳区住建局关于登科华府1~8#楼卫生间排水立管的情况说明

    登科华府1~8#楼于2017年9月16日由四川中天建筑工程有限公司开始施工，该工程施工图由深圳市物业国际建筑设计有限公司设计,四川宏德慧成建筑工程设计咨询有限公司进行审查。该工程在施工过程中，严格按照已审核的施工图纸进行施工。
    部分业主于2019年9月26日提出2#、7#、8#楼及3#、4#楼1~2单元的2~6层主卫和次卫共用排水立管问题，要求在次卫单独增设一根排水立管。现就存在的问题回复如下：
    1、在部分业主提出该问题后，该项目设计单位按照《建筑给排水设计规范》GB5001-2003D的4.4.6条公式进行复核。经复核，该项目排污系统完全满足排污要求。
    2、卫生间、阳台、厨房漏水问题，巴中信钰信房地产开发公司已于2019年9月27日整改完成。
    3、客户要求在次卫处单独增设1根排水立管，而该次卫位置为一层住户的卧室，影响一层住户的使用功能，故不能增设该排水立管。
     此复。
    附件：设计单位说明

                                         巴中市恩阳区住房和城乡建设局   

                             2019年9月27日

康房簧

情况属实，顶你

满附窄

我也在这楼盘遇这问题，希望开发商面对解决。

缑纹撑

无良开发商，必须维护业主合法权益！

正洋膜

当初买房这是最贵的小区。想必各个方面都是最好的。然而看到这样奇葩的设计，可谓是能省则省，无良商家呀！

辛围勺

我昰登科华府4栋一单元六零一业主我房子上漏下漏请怎么住叫天天不引叫地不出。质量不合格，这还有说里的地方吗？

辛围勺

这就是现场漏水图片

小麻辣1ME2H4

是信钰信房地产开发有限公司在恩阳进行五盘联动开发，拉级建筑

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小麻辣1ME2H4

维权

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远方的红玫瑰

严惩不良开发商。没信誉的开发商永远滚出巴中

小麻辣1ME2H4

住建局的说法纯属胡说，下边根本不存在经过卧室的情况，我说带他们现场实地察看他们又不去，光听建设单位的人说，昨天下午我们一同到地下负一楼看了，到今天又胡说，难道两个卫生间两条下行立管错了吗？一旦下面堵塞，那两个卫生间都不能用，那设计两个卫生间有什么用，4米多长的一根平行管中间带90度的角，到另一卫生间平行分布难道合理吗？住建局所说的卧室的真实情况光下图，有管道的图是现在卫生间的情况。

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游龄亦

希望开发商遵守当初的承诺，打造高品质小区给购房业主一个有品质的生活环境

游龄亦

现在国家都要求提高居民生活品质，节约用水。我们辛苦半辈子加贷款几十万买房是想解决我们一家老小的居住环境。是想房子给我们带来便利，安定的生活。试问相关执能部门对房屋的验收做出合格的依据是什么，小的设计失误就不能改正吗？那么试问人造卫星设计有问题也不需要改变强行发射吗？我们普通老百姓的真理在哪里？我们多次找开发商和主管执能部门都是一再推迟，开发商会一再研究方案一再协调，这种解决方式我们业主怎么接受。没办法的情况下我们业主拉横幅维权。我们又违法了，说我们聚众闹事。试问相关执能部门我们普通百姓的生路在哪里。我们也理解政府部门为了恩阳的发展改变引进企业创建恩阳。但也要为我们当地的老百姓生活保障考虑。希望有关执能部门和政府为我们做主。

籍氛坑

我也在这楼盘遇这问题，希望开发商面对解决。

闾屿謇

华府四栋曾在少按一根下水排污主管和沉睡湾，要求开发商及时处理

钮枪铜

情况属实，开发的设计的瞎搞，两个卫生间用一个下水管，其中一个卫生间堵住了都没有疏通的地方

钮枪铜

住建局听信开发商一面之词，没现场考察问题，按开发商的话回复业主

钮枪铜

希望开发商出来，解决实际问题