常识告诉我们,一个国家要发达,人民普遍富裕,民富国强,这个国家必须具有让广大劳动人民创造财富积极性的根本制度。
试想一下,一个国家的广大劳动人民劳动创造的劳动成果财富,不能由人民自己支配,而必须由极少数特权者来完全支配的集权经济制度社会,广大劳动人民是没有劳动积极性的。而且大家为避免自己劳动成果被特权者支配掠夺,都不愿意劳动。所以,我们看到集权主义社会,广大人民生活普遍极端贫困。
在市场经济社会,财富分配遵循每个人地位平等原则下,自由、自愿和民主协商交换劳动财富。每个人的劳动成果财富由个人自主决定和支配。所以,市场经济社会,是能够最大程度激发广大劳动人民创造财富积极性的制度。
但是,以市场形成的城市里的就业和致富机会,总是源源不断吸引着远离城市人口持续迁移集聚城市,推高房价,推高房租,推高劳动者们的生活成本,推高劳动者生产出来的每一件商品价格,形成物价普遍飞涨下货币贬值的通货膨胀。
市场常识告诉我们,越高物价,越抑制消费,市场上消费越减少或者没有消费,广大劳动人民劳动生产出来的商品,能够销售出去的劳动商品越来越少,而且越来越多商品积压,无法销售出去。
所以,在房价飞涨推升物价普遍上涨的市场经济社会,越来越多广大劳动人民的劳动,得不到相应对等的平等回报。广大劳动人民的劳动积极性,被高房价推升的高物价普遍扼杀。
西方发达市场经济国家的房产税,一方面抑制高房价;另一方面,房产税为地方百姓提供公共服务的地方政府财政收入主要来源。地方百姓需要地方政府提供的公共服务,缴纳房产税。地方政府收取地方百姓缴纳的房产税,为地方百姓提供公共服务。
所以,房产税其实是地方百姓购买地方政府提供公共服务的一种商品交易行为,大家都是在平等地位上,自由、自愿的民主交换自己劳动。西方发达国家房产税“以支定收”:当年地方百姓需要多少公共服务,地方政府当年收取多少为地方公共服务所需要费用,由此定下当年的房产税率。再以房产税率乘以每一户房产市场价值,得出当年每一户应当缴纳房产税金额数据。
房产税认房不认人的特点,使哪些住房空置者必须支付住房浪费成本,杜绝住房资源浪费。另一方面,由于离城市越远,房产价值越便宜,房产税越缴纳的少,使哪些不需要居住城市人口迁移出城市,减少对城市住房需求。使房价总是处于合理便宜的范围。
西方发达国家普遍抑制高房价的房产税,使房价合理便宜,劳动者生活成本也不高,劳动者生产出来的每一件商品价格合理便宜,低物价吸引消费繁荣经济,形成广大劳动人民普遍高收入、低物价市场经济。桎梏广大劳动人民创造财富积极性的高房价,被完全抑制消灭。
低房价的市场经济,才能够形成市场上普遍低物价吸引消费繁荣市场的永远可持续发展市场经济;才能够形成人人自由平等竞争消灭垄断市场暴利,实现人人均权、基本均富的中产阶级为主的,人人高收入、低物价的自由富裕人间天堂社会;才能够形成人人愿意拿生命来捍卫的强大凝聚力的民富国强国家。
尤其像中国这么大的国家,抑制高房价的房地产税制度,将是永远稳定、繁荣和凝聚国家的民富国强基石制度,将是中国永远屹立全球最发达国家之林的根本制度。
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