『楼市大真探』德阳上周（9.1-9.7）楼市数据分析，德阳房价持续上涨

房天下德阳站 · 发表于 2019-9-10 10:21

德阳9月1日-7日楼市成交数据

上周（9.1-9.7）德阳楼市（主城区）共成交200套住宅产品，8套商业产品，21套车位产品。

截止2019年9月7日，德阳楼市备案均价约7414元/㎡。对比上周（8.26）德阳楼市备案均价6958元/㎡左右，约上涨456元/㎡。

上次的楼市大真探给大家算了一笔账，在你购买了100㎡的房子后，按照德阳现阶段楼市上浮情况，每周可以“白赚”多少钱。

2019年8月18日，德阳楼市备案均价约为6200元/㎡，9月7日，德阳楼市备案均价约为7414元㎡。恭喜8月买了房子的各位准业主，你们的房子升值了1214元/㎡。

也为各位购房观望中的朋友们感到压力山大，每百平米的房源要多花12万左右。

当10月8日商贷利率执行新政后，不知道购房成本会增加几许。

德阳9月1日-7日楼市项目成交数据

德阳上周成交数量前五位的分别是同森·锦樾1号（71套）、绿地·新里城（36套）、保利香槟国际（29套）、嘉利广场（29套）、鸿成·仁合府（27套）。

同森！同森！开盘劲拦3.89个亿，已经备案了71套，神速呀！为同森·锦樾1号的所有工作人员送上祝贺以及祝福，这周一定处于痛并快乐加着班的状态。

同森·锦樾1号项目效果图

从区域上来说，德阳市孝感组团也逐渐“重出江湖”，嘉利广场+鸿成·仁合府两项目共56套房源备案成交。

德阳城北价值洼地不只是说说而已，越来越多的人发现了德阳这块宝地，相信未来孝感组团的均价也会“水涨船高”。

德阳城市发展方向

德阳9月1日-7日楼市户型面积成交数据

上周被客户偏爱的户型面积区间为110-120㎡户型、面积为100-110㎡户型，以及130-140㎡户型。

对比之前的楼市大真探德阳一周成交户型面积分析，本周最大的“变数”就是130-140㎡面积区域荣耀登榜！

为什么德阳的有钱人瞬间变多了呢？请详细查看上周销量冠军项目踩盘解析（点击蓝字查看同森·锦樾1号踩盘报告）。

同森·锦樾1号不光成为了德阳现阶段的“豪宅”代表，更是证明了德阳楼市的潜在潜力上限，也许也会开启一个德阳楼市“质变”的新时代。

我们现在能预知到的两个节点，眼下的金9银10营销节点，以及春节的返乡潮。

德阳楼市是否可以在今年打一次漂亮的“去化仗”，来保障明年有足够的土地入市，再次引发德阳楼市的“春天”，就要看这几个月买房跟卖房们的动作了。